现在买房税费是多少(买房时一定要区分的税费)
现在买房税费是多少(买房时一定要区分的税费)
2024-11-25 08:04:32  作者:涐們很幸福  网址:https://m.xinb2b.cn/tech/bwp398434.html

这是鹏城帅叔的第2天连续日更分享:

因为我们买房的时候所涉及到的费用不只是房款,还有很多税费,那么截止2021.12月,在上海购入房产交易的税费具体有哪些呢?整理以下作为参考:

1、契税(新房、二手房都要交):

首套90平及以下,契税税率为1%,首套90平以上,契税税率为1.5%,

二套房的情况下,契税税款为3%。契税由买家承担,过户当天交给房管局。


2、增值税及附加(二手房交易要交):

房子未满5年,增值税及附加的征税标准为核定价 ÷(1 5%)×5.3%,

房子已满5年,普通住宅免征,

非普通住宅征税标准为增值部分÷(1 5%)×5.3%,


3、个人所得税(二手房交易要交):

如果房子不满5年或者不是卖家唯一住房,个税交税标准是差额×20%,差额=合同价一原购买价一交易中的税金一合理费用,这种征税方式有个大前提,卖家必须提供完整、准确的房屋购入原值凭证,如果没有这个凭证,可以采用另一种方式纳税,普通住宅网签价x1%,非普通住宅网签价×2%.



以上就是今天的分享啦,感谢观看。我们明天见!

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