40年和70年产权的房子有啥不同啊?是这样,70年一般是住宅产权,那么40年呢,是商业产权,或者是商办产权,第一呢,是按揭方式不同,40年的房子呀,在很多限购的地方是不能贷款的,包括呢,不限购的地方呢,只能贷50%,最长只能贷十年而且利率是比住宅高哦,但是70年的房子呢,可以选择公积金,可以选择商贷,而且呢,是首付30%,最长可以贷30年第二点呢,是说能不能落户,一般40年的房子呢,是不能落户的,而70年的房子是可以落户的,可以上学第三点呢,是水电费的收费标准不一样,40年产权的房子价格呢,是按照商水商店的标准来做的,而且很多没有燃气那么70年产权的住宅呢,是价格相对比较低,是民水民店最后一点呢,是土地出让金不一样呀,40年的出让金呀,要比70年的出让金要高,40年的房子呀,真的不怎么增值,而70年的住宅呢,好地段还是会增值的,下面我们就来聊聊关于70年和40年产权有什么区别?接下来我们就一起去了解一下吧!
70年和40年产权有什么区别
40年和70年产权的房子有啥不同啊?
是这样,70年一般是住宅产权,那么40年呢,是商业产权,或者是商办产权,第一呢,是按揭方式不同,40年的房子呀,在很多限购的地方是不能贷款的,包括呢,不限购的地方呢,只能贷50%,最长只能贷十年而且利率是比住宅高哦,但是70年的房子呢,可以选择公积金,可以选择商贷,而且呢,是首付30%,最长可以贷30年。第二点呢,是说能不能落户,一般40年的房子呢,是不能落户的,而70年的房子是可以落户的,可以上学。第三点呢,是水电费的收费标准不一样,40年产权的房子价格呢,是按照商水商店的标准来做的,而且很多没有燃气那么70年产权的住宅呢,是价格相对比较低,是民水民店。最后一点呢,是土地出让金不一样呀,40年的出让金呀,要比70年的出让金要高,40年的房子呀,真的不怎么增值,而70年的住宅呢,好地段还是会增值的。