“他们两个人都是成年人，明明知道卫生间的燃气热水器没有安装排气烟管，两个人还同时在狭小的卫生间连续洗浴较长时间，他们自己有重大过错，凭什么让我们赔偿这么多？”广西桂林，31岁的房东孙小东对一审判决不服，提起上诉（案例来源广西壮族自治区桂林市中级人民法院，文中人物系化名），我来为大家讲解一下关于出租房内死亡房东有责任吗?跟着小编一起来看一看吧!
出租房内死亡房东有责任吗
“他们两个人都是成年人，明明知道卫生间的燃气热水器没有安装排气烟管，两个人还同时在狭小的卫生间连续洗浴较长时间，他们自己有重大过错，凭什么让我们赔偿这么多？”广西桂林，31岁的房东孙小东对一审判决不服，提起上诉。（案例来源广西壮族自治区桂林市中级人民法院，文中人物系化名）
2021年9月15日，27岁的赵小军和孙小东签订房屋租赁合同，约定将自己的二楼201出租给赵小军，租期六个月。
房屋每月租金280元，室内配置有床、抽油烟机一台及燃气热水器一台。该房屋结构为单间配厨卫：卧室与厨房、卫生间相连，热水器安装于房内卫生间外墙上，未安装烟道；窗户位于厨房一侧，卧室与厨房相通，厨房装有抽油烟机一台；卫生间有门，有窗户，没有排气扇。
2021年9月19日，赵小军的女友钱小娟因为早孕做完人工流产手术后，到赵小军租住的出租屋内休养。
2021年10月23日晚20时，赵小军和钱小娟在出租屋内做饭，一起吃完饭后不久，两人同时到卫生间内用燃气热水器洗浴20余分钟。
当天晚上23时，房东孙小东给赵小军发来短信，询问赵小军的房间怎么这么吵？赵小军因为忙于照顾女朋友，直到第二天凌晨5点醒来才看到短信，随后回了一句“我女朋友不舒服”，然后继续睡觉。
2021年10月24日6时许，醒来后的赵小军发现钱小娟情况不对，立即拨打“120”急救电话及“110”报警，“120”急救中心到场后，确认钱小娟已经死亡。
经鉴定，钱小娟系一氧化碳中毒并呕吐，胃内容物返流致窒息死亡。
钱小娟的父母随后向法院提起诉讼，要求钱小娟的男朋友赵小军、房东孙小东共同赔偿45万元。
由于未安装排气烟管，就导致赵小军和钱小娟在使用燃气热水器时，因燃烧不充分产生的一氧化碳不能及时排出室外，加之房屋空间狭小，空气流通不畅，最终造成了钱小娟因一氧化碳中毒并呕吐，胃内容物返流致窒息死亡。
孙小东因为没有给出租屋安装排气烟管导致的重大安全隐患，与钱小娟的死亡后果之间，存在密切的因果关系，孙小东应当承担赔偿责任。
赵小军有没有赔偿责任呢？
赵小军在承租时，就知道自己所租住的房间是一个厨房、卫生间、住房连成一体的相对封闭的场所，作为一个27岁走南闯进北的成年男子，赵小军在使用燃气热水器洗浴时，应当有尽量注意房屋通风并缩短燃气热水器洗浴时间的常识。
赵小军不仅不注意房屋通风，还与钱小娟紧闭门窗，同时在狭小的卫生间内洗浴长达20多分钟，致使该出租屋内一氧化碳积聚过多。
两人洗浴完毕后，赵小军又将房间仅有的两扇窗户关闭然后睡觉，导致洗浴使用的燃气的一氧化碳再次吸入钱小娟肺部，形成中毒性呕吐。
从赵小军回复房东孙小东的微信内容来看，赵小军在当天晚上就已经发现钱小娟不舒服，并出现了呕吐的症状，但赵小军既没有帮助钱小娟以正常的呕吐方式将胃内容物吐出，更没有将钱小娟及时送往医院诊疗，最终导致钱小娟死亡，也存在过错，应当赔偿。
钱小娟自己有没有过错呢？
钱小娟虽然只有23岁，也许对燃气热水器未安装有排气烟管的隐患还不是特别知晓，但其明知自己人工流产后身体虚弱，仍然与赵小军在狭小的卫生间里共同连续洗浴较长时间，在发现自己不舒服后，也没有拨打120急救电话或提出到医院就医，自身也有过错。
最终，法院经过二审，作出终审判决：孙小东承担30%的赔偿责任，赔偿19万元；赵小军承担40%的赔偿责任，赔偿25万元；钱小娟自己承担30%的过错责任。
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[送心]@刘律师漫谈
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