基于中国人对房产的重视，大多数家庭都会在结婚时购置房产，有能力的家庭甚至会在婚内购置数套房产对于婚内使用夫妻收入购置的房产无论登记于一方还是双方名下，都属于夫妻共同财产离婚时，双方各自享有一半份额，今天小编就来说说关于婚前买房房产证没有我的名字?下面更多详细答案一起来看看吧!

婚前买房房产证没有我的名字

基于中国人对房产的重视，大多数家庭都会在结婚时购置房产，有能力的家庭甚至会在婚内购置数套房产。对于婚内使用夫妻收入购置的房产无论登记于一方还是双方名下，都属于夫妻共同财产离婚时，双方各自享有一半份额。

但除去上述情况，还存在诸多其他复杂情况。如父母出资购房、一方婚前支付首付婚后共同还贷、婚前共同出资购房等等。那么，若是婚前购房，房产又该如何分割呢？

一、一方婚前支付首付，登记个人名下，婚后共同还贷。首先是依双方协议处理，协议不能达成，由人民法院判决该不动产归产权登记一方。双方婚后共同还贷支付的款项及其相应财产增值部分，由产权登记一方补偿另一方。

例：张三婚前购入某房屋，总价100万元，首付30万元，贷款70万元，并登记下张三名下。后张三与李四结婚5年后离婚，现房产价值200元，婚内双方共同还贷10万元。现在该套房依法属张三个人所有的房产，李四无权要求分割房产分割，但张三应当支付给小李的共同还贷价值及增值=10x（200÷100）÷2=10万元。

二、双方婚前共同出资购房。对于双方婚前共同出资购房的，建议双方无论按照出资份额按份共有还是共同共有房屋的，都应直接在房屋所有权证中载明各自所占比例。如果没有在房屋所有权中载明比例，但双方意愿是按份共有的，建议签订书面协议予以明确，或保留相应内容作为日后的证据。

例：张三和李四婚前共同购买某房屋，总价100万元，首付款30万元，张三出资20万元，李四出资10万元，婚后贷款70万元，已还贷20万元。因此双方的份额占比为：李四=（20 10÷2）：（10 20÷2）=5:4

三、父母出资购房。

（一）婚前由男女双方父母按比例全额出资，产权证登记在双方名下。

（二）婚前由男女双方父母按比例出资首付，按揭贷款由双方婚后共同偿还，产权证登记在双方名下。

（三）婚前由一方父母全额出资，产权证登记在出资方子女名下，属于产权登记一方个人财产。

（四）婚前由一方父母去哪儿出资，产权登记在出资方子女配偶名下的。该项颇有争议，一是要按登记份额分配，若未注明份额，则未出资方仍享有3~5%份额产权。

（五）婚前由一方父母出首付款，产权证登记在出资方子女名下。可参照“一方婚前支付首付，登记个人名下，婚后共同还贷”进行处理。

注意：

对于婚前共同购房的情况，因为双方尚未形成婚姻关系，所以对于购房后享有的权益则是依据出资情况认定，因此，保留出资凭证则显得尤为重要。