广州科学城最新房价图(科学城不能碰的楼盘)
广州科学城最新房价图(科学城不能碰的楼盘)
2024-11-08 01:31:50  作者:主流男  网址:https://m.xinb2b.cn/sport/ozh376416.html


我是广叔谈房,资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师,目前为提供买房最佳解决方案。广叔不像其他自媒体,遮遮掩掩的让你摸不清头脑!广叔属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

关注“广叔谈房”微信公众号进入知识星球提问,

以下精选问答内容来自“广叔谈房”知识星球

提问:广叔您好:1、投资8-10年,350万80方左右的小三房都是北向,科学城的广府壹号、保利罗兰国际、星越山畔这三个盘怎么样哪个优先?这个价格现在入手合适吗?2、镇龙地铁旁边的星汇城有投资价值吗?期待您的指导!

回答:你好。1、首选具体价值高的板块及楼盘分析,详见知识星球内部。

2、镇龙稍微偏了点,沿途太多的空地,短期没这么快能发展起来,价值相对一般

提问:广叔你好,投资500左右的房产,现在是入手的好时机吗?若是挑哪些盘好,不限区域。若现在还不是好时机,什么时候能下手?

回答:你好。可先看看新盘,如:具体价值高的板块及楼盘分析,详见知识星球内部。

提问:你好你好!!广叔!非常非常想得到你的指导!最近想买一套总价400左右,首付200的一手房子,要来以后给儿子的!暂时不自住,最好可以以后可以出租。最近这周,看了这四个楼盘,希望可以得到你的指导,看看哪个值得入手!!

1.黄陂的保利翔龙 2.水西的星越山畔 3.都在地铁上盖,3.保利罗兰国际 4.莲花山的凯德山海连城

1,2都在地铁上盖。3.那个离地铁口有1.5公里,4.那个说之后规划8号线南延线3站到琶洲—客村—珠江新城,8个站

水西的星越山畔110房总价近450,跟黄陂的总价差不多,缺点是有条高速经过,离130米,虽然装了隔音墙,估计还会吵,保利罗兰国际的楼距很密,预售证还没有出来,预计价格也是4万,也有高速路,不过这个做全封闭隔音墙,南向单位不受影响,然后现在销售极力推荐我买莲花山这个凯德.山海连城原因是接近大湾区中心,发现潜力好。还有一个很重要的因素,说风水超好 ,他的意思是,短期肯定科学城好,但是科学城利好已经出尽,长远山海连城那边,政府导向是要发展,交通网络已经形成,5年左右,各项规划就差不多了,一线江景也是稀缺资源,所以,我下手前,还是要问问专业的广叔指导指导!盼回复!

回答:你好。保利翔龙可以考虑;星樾山畔离区府近,也都没问题;保利罗兰国际一直有推荐;凯德山海连城不建议,买入即站岗。

提问:上星期去中央城,交5万元诚意金预留了一个高层南向九十几平方三房两卫的房号,不要可以退的。但心中还是万分纠结,是否还是要等明年多凑点首付,选万科城市之光,保利罗兰国际这些更优质的楼盘呢?希望得到广叔指点,谢谢

回答:当前不要急,涨不了啥,不买比买错好。名额非常宝贵,尽量买优质资产,才能跑赢大势。

提问:广叔你好,新加入星球。新人首问:我对买房比较迷茫。手上资金不多,预算150w以内首付。4成,想买3房。自住兼顾未来升值空间加小孩读书。不知买新楼盘好还是二手房。也不知该买哪个区域?去看过增城便宜心动但是拿不准。想请教广叔有没有推荐的区域?可兼顾我想的,我就着重去看。

回答:你好。三四百就不要买增城了,增城未来涨的慢,置换卖不起价;可看看黄埔,现阶段先看新房,再看二手。具体潜力大的板块,详见知识星球内部分享!二手可再等等,多淘笋。

提问:广叔,您好,看了您对黄埔CBD的分析,感觉很清晰很有用,多谢。不过您里面涉及楼盘多是二手,另外问一下整个黄埔临港CBD,或者外延点,近期或者即将新开的盘有哪些?哪些值得考虑的。多谢,望赐教??

回答:你好,不知道预算总价多少?保利罗兰国际、万科城市之光、卓越招商臻珑府,都可看下。

提问:广叔:您好。刚需,准备上车小户型,自住(兼顾投资)保利天汇五期、天河壹品二期,哪个更合适些?

回答:你好。具体价值高的板块及楼盘分析,详见知识星球内部。

提问:房叔你好,目前在番禺桥南时代柏林一套143方楼王住宅,自住环境很好,价值600万左右,买到现在一直没涨。武汉保利华都123方住宅一套,价值400万左右,都没有贷款。为了小孩小学初中,想投资广州主城区一套学区房,能兼顾自住和小孩读书,想请问房叔,这两套房有没有继续持有的价值,如果置换的话,怎么置换,购买广州哪里,可以兼顾自住和学区。

回答:你好。时代柏林自住还是很舒适的,边上就是公园。桥南板块交通是硬伤,没有地铁,价格方面也是偏贵,总体番禺本地人较喜爱。但缺少规划,房价不温不火。大面积总价也高,流动性方面也不是很好。保利华都算是区域标杆,可先持有,当然换到广州来也没问题。

提问:广叔,你好,我与老婆均为首套房,双方均为广州户口,工作在广州白云下塘西路,孩子2025年上小学,现有购房资金400万,不想贷款,所以现想全款出手380-430万的小两房-小三房,主要兼顾学位与地铁,原设想购入岭南新世界锦云峰小两房,但是碍于没有好点的公立初中保底,所以还在对比白鹅潭片区的恒荔湾畔与新世界凯粤湾,1、广叔对白鹅潭片区及恒荔湾畔与凯粤湾是什么意见?2、第二方案因资金问题,够不着水荫路小学的嘉富广场,但是可以购入水荫路1980-1990的房子,但是这种我看来是老破小读小,不能兼顾房子的保值与增值,一旦未来学位大区有任何风吹草动,难找接盘侠,最后望广叔解答。

回答:你好,感谢大额赞赏!

1、白鹅潭有潜力的,恒荔湾畔算芳村标杆,学位也还可以,可以考虑;凯粤湾短期学位紧张,盘也略大,作为次选。

2、老破小不建议,特别是这种学票溢价高的,未来学区政策利空。

提问:广叔您好,第二次提问,不知道怎么做决定所以想听听您专业的建议,上次听您建议,目前看了,虎门万科花园(总体感觉一般),南部湾万科城(小区环境配套都不错但可能有点超预算,预算最好不超350w),众筑滨海中央(位置还可以,但是小区小,只有五栋楼,比较小,小区出来环境一般,是布料市场比较杂乱),丰泰东海城堡(小区环境可以,但未来小孩读书可能远),虎门碧桂园(读书比较远,中途容易塞车)目前在预算和其他方面上考虑对滨海中央和丰泰有点倾向,3.5w单价,您觉得可以入手吗?您对这两个盘有什么建议,还是可以再看看其他的?

回答:你好。滨海中央的生活配套相对还可以,离万达近,但周围环境是一般;丰泰东海城堡,环境可以,配套相对就一般。倾向于前者。3.5w可考虑的。不过还可观望观望,年底或明年。

提问:广叔您好!增城的阳光城.翡丽山、锦锈天伦、时代傾城、保利中航城怎麼选?自住有升值空间,请您指导!或您有更好的建议?首付60左右,謝謝您!

回答:你好。增城就适合自住;选增城要买地铁口的房子;重点考虑:具体价值高的板块及楼盘分析,详见知识星球内部。

房地产注定只有小部分人能赚钱,我们跑在大部分人前面,手把手教你从0实现千万资产积累。很多人给我留言提问,广叔精力有限,无法一一解答。

请大家关注“广叔谈房”微信公众号,

进入知识星球提问,有问必答;重要信息只在知识星球发布。

新的房产内部消息、即将上涨的城市会第一时间内部公布,让你买在大涨前夜等专业意见,全程指导买房。私人订制最适合你的房产投资方案,比别人快一步实现财富自由。

  • 山西文化遗产介绍(山西文化遗产简介)
  • 2024-11-08山西文化遗产简介平遥古城平遥古城位于山西省中部,始建于周宣王时期,明洪武三年(1370年)扩建,距今已有2700多年的历史还较为完好地保留着明清时期县城的基本风貌,是中国汉民族地区现存最为完整的古城云冈石窟五台山五台。
  • 小说圣墟简介(圣墟内容梗概)
  • 2024-11-08圣墟内容梗概圣墟是讲后现代文明进入修法时代,主角楚风在修法时代里面不断成长,不断战斗的故事圣墟是起点中文网白金作家辰东所著的第六部小说,首发于阅文集团旗下的起点中文网和创世中文网辰东是起点白金作家,中国作协成员本。
  • 英语常见用法区分(英语学习-the的巧妙运用)
  • 2024-11-08英语学习-the的巧妙运用【“the”的巧妙运用】英语中,一个定冠词“the”的有无就可以把句子的意思完全改变我们看下面的几组词语:1.inhospital:因病住院inthehospital:在医院里(工作,探望病人等,不一。
  • 章子怡带孩子采访(章子怡自称从不打孩子)
  • 2024-11-08章子怡自称从不打孩子近期,章子怡在电影频道传媒荣誉之夜中,凭借《我和我的父辈》里的《诗》篇章,而荣获了最受传媒关注新人导演奖获奖的章子怡发表了一番获奖感言,她称拍摄《诗》开拓了新视野,也让她看到了自己的局限与脆弱,但是关。
  • 敷完清洁泥膜必须补水吗(敷泥膜必注意3件事)
  • 2024-11-08敷泥膜必注意3件事  夏天到了,很多人喜欢用清洁型的泥膜,帮助脸部深层清洁,不过泥膜若是没有好好使用,很容易让脸越敷越糟,甚至导致烂脸的状况出现,建议一定要注意3个细节,才能敷完拥有光泽透亮的好肌肤  贝佳斯BORGH。
  • 上海迪士尼乐园在哪里正式开 上海迪士尼乐园重新开放
  • 2024-11-08上海迪士尼乐园在哪里正式开 上海迪士尼乐园重新开放上海迪士尼度假区刚刚宣布,上海迪士尼乐园将于2022年12月8日起重新开放,上海迪士尼度假区全面恢复运营12月8日,上海迪士尼乐园的运营时间为8:30-20:00游客可以通过上海迪士尼度假区官方网站、。
  • 古代励志生日名言名句
  • 2024-11-08古代励志生日名言名句1、白日放歌须纵酒,青春作伴好还乡2、劝君莫惜金缕衣,劝君惜取少年时3、黄沙百战穿金甲,不破楼兰终不还4、黑发不知勤学早,白首方悔读书迟5、江山代有才人出,各领风骚数百年6、青春须早为,岂能长少年7、。
  • csgo怎么玩国服服务器(CS:GO国服细节详解)
  • 2024-11-08CS:GO国服细节详解在《CS:GO》的发布会活动现场,完美世界高级副总裁李海毅先生接受了腾讯游戏频道的专访,详解了很多国服细节内容包括两大品牌赛事、国服社区服务器配置等等国服玩家最关注的问题以下为采访内容实录:CS:GO。
  • 苹果将淘汰iphone6plus(再也回不去了神机iPhone)
  • 2024-11-08再也回不去了神机iPhone据MacRumors报道,在曝光的一份内部备忘录中,苹果公司表示,它将在12月31日将iPhone6Plus加入其过时产品名单,这意味着自苹果公司停止分销销售该设备以来已经超过五年时间MacRumor。
  • 小学一至六年级奥数知识点汇总(最全小学1-6年级奥数资料)
  • 2024-11-08最全小学1-6年级奥数资料学好奥数对升学有绝对有很大的帮助,但奥数绝对不仅仅是做几道数学题这么简单,很家长反映孩子的学奥数学不好,但是报奥数课程特别昂贵这里免费的奥数课程来了!在家用手机就能陪孩子看课程!课程分类非常详细,一年。
  • 选购帆布包要注意什么(选购帆布包的注意事项)
  • 2024-11-08选购帆布包的注意事项从面料上,布包主要以帆布,灯芯绒,呢绒丝绒等为面料从配料上,布包与皮包相比,形状不牢固,很容易变形,所以生产布包时,一般会在面料上加压一层无纺布从里料上,纯棉、丝棉的里料与化纤的里料相比,更结实,不容。