12月,全市新盘成绩进步一大截。
一是因为年底有特惠,二也是大家都“杨过”,能放心出来看房。
但跟和平区一点儿关系也没有,和平本身的行情太独立,一般不会受外界影响。
单看新房,和平区的数据真是太单调了。
虽然还有三个楼盘有签约数据,但也都卖的差不多了。
数据只能证明,这些楼盘存在延迟签约的情况。
中海和平之门和和平翰林公馆是真没房了。
中海和平之门今年绝对算全市楼盘中的佼佼者。
当年开,当年罄,而且价格一直在提高。
和平翰林公馆有一套签约数据,均价5.7万/平米。
天成和平里也是正在清盘中,12月签约5套,签约价格约7.2万/平米。
进入新的一年,开始几个月,和平区新房可能会0成交。
除此以外,和平区的纯新盘就只剩下大沽北路地块还能期待一下了。
还是格调代建,品质值得期待,大小户型都有。
除了新房,最近天津的二手房市场也异常火爆。
从元旦开始,到现在每日成交量都在突破。
上周日贝壳显示,全市二手房成交362套。
其中和平区成交18套,相比一个月前的个位数,其实也在提升。
主要就是2026年要上学的家庭开始行动,在年底出手。
但和平并不是最近的二手房重头戏,相比之下,河西区的火烧得很旺。
本以为得过完年再上演的河西学区房涨价的戏码,提前来了。
河西一片上海道的私产一室,现在好点的楼层和朝向得230万 ,200万已经是历史。
这个价格已经跟和平三片的普小门槛价持平了。
如果是2026年及以后要上学的家庭,可以回归和平。
和平区自打831横盘后已经稍有回调。
普小拆间140万能买到,普小私产一室230万。
如果是重小,万全小学的一室不到300万能买到。
同样是230万,小编倒觉得还是和平区的教育资源更均衡,特别是初中。