订金与押金有何区别(定金和押金的区别)
订金与押金有何区别(定金和押金的区别)
2024-09-27 04:49:14  作者:默冩莪嬡沵  网址:https://m.xinb2b.cn/sport/kvf533943.html

在签订合同等经济活动中经常会有一方交纳定金、订金或者押金的情况,较难区分,那么到底三者有什么不同的法律效果呢?


一、定金、订金、押金的定义

定金:定金是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方定数额的货币作为担保,定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%。定金合同要采用书面形式,并在合同中约定交付定金的期限,定金合同从实际交付定金之日生效。债务人限行债务后,定金应当抵作价散或者收回。给付定金的方不股行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。订金:可视为预付款,不具有定金的性质,不具有明显的担保性质。一般情况下,交付订金的视作交付预付款。交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时,不发生丧失或者双倍返还预付款的后果,订金仅可作损害赔偿金。

押金:实务中也称保证金、风险抵押金等,是指当事人双方约定,债务人或第三人向债权人给付一定的金额作为其履行债务的担保,债务履行时,返还押金或予抵扣;债务不履行时,债权人得就该款项优先受偿。押金具有替代性,一般是在一方已为另一方递交实质性的标的物,为保证已交付的标的物能返还,要求另一方交付相当金额的保证金。

二、定金、订金、押金的区别

定金是一个规范的法律概念,是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中,买家履行合同后,定金应当抵作价款或者收回;若买家不履行合同,无权要求返还定金,开发商不履行合同的,应双倍返还定金。我国《担保法》还规定,定金应以书面形式约定,不得超过主合同标准额的20%。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金,即产生相应的法律后果。定金作为合同履行的一种担保,《担保法》规定,担保合同(即定金条款)是主合同的从合同,若主合同无效,定金条款无效(另有约定的,按约定)。换言之,若合同无效,定金条款亦无效,收受定金的一方应返还定金。如一方过错造成主合同无效,过错方应承担相应的民事责任,而不是没收或双倍返还定金了。

订金并非一个规范的法律概念,具有预付款的性质,是当事人的一种支付手段,并不具备担保性质。常见的商品房交易中,如买家不履行合同义务,并不表示他丧失了请求返还订金的权利;若发展商不履行义务亦不须双倍返还订金,但这并不意味着合同违约方无须承担违约责任。签订正式的房屋预售契约之前,买卖双方签订的有关认购书(或称意向书)并不是房屋买卖契约,不具备房屋预售契约的法律效力。若认购书中有定金条款,则若购房者在签订认购书后反悔,发展商有权没收购房者的定金;若发展商违约,不与购房者签订正式的预售合同,则购房者有权要求发展商双倍返还定金。

押金作为担保的一种形式,债务人一旦交付押金,押金合同即告成立并生效,对当事人双方发生预期的法律效力。

对受押人而言,1、在合同关系存续期间,若出押人欠缴费用,受押人可从押金中扣除抵充;不过,出押人无填补已扣押金的义务。2、合同关系终止时,出押人返还租赁物、承包物,或者已正当履行其职务的,受押人应当返还押金,或者返还已扣除损害赔偿后押金的余额。3、当债务人的其它债权人主张债权时,受押人就押金有优先受偿的权利。4、押金在合同关系存续期间所生利息,归受押人所有,但法律另有规定的除外。

对出押人而言,1、依合同规定交付押金。固然押金交付是押金合同生效的要件,实务中,押金的交付往往还是主合同生效所附的一个条件。2、押金返还请求权。在合同关系存续期间,无论基于何种理由,出押人不享有押金的返还请求权。当合同关系终止时,出押人依约返还了租赁物、承包物等,且并无其它不履行合同义务情形的,出押人有权请求债权人返还押金或已扣除损害赔偿后返还押金。

三、温馨提示:

定金交付容易、要回难,因此,不要随便向商家交付定金,要注意消费协议内容,要特别警惕“定金一律不退”之类的条款,以免上当受骗。在签协议、交付定金前,特别要多方面考察清楚商家的信誉、能力水平。如果商家做出了口头承诺,在签订协议书时必须将他们的承诺写进去,书面化以保留证据,不要因怕麻烦,碍于面子等不写进协议,给自己的消费带来隐患。提倡消费者科学、理性消费,避免盲目、冲动消费,以最大限度的降低经济成本和诉讼风险。


  • steam怎么更新
  • 2024-09-28steam怎么更新步骤/方式1打开steam,点击库步骤/方式2点击主页步骤/方式3点击更新步骤/方式4等待更新完成步骤/方式5重启即可。
  • 关于wifi辐射的谣言(晚上睡觉要不要关)
  • 2024-09-28晚上睡觉要不要关如今,不少人「谈辐射色变」Wi-Fi有辐射、电脑有辐射、微波炉有辐射、基站有辐射……而且,传说中这些辐射还特别要命因为这些恐慌,各种防辐射用品也纷纷大卖事实真是这样吗?今天咱们就来说说关于辐射的5个真。
  • 百强县贵溪(在省内20强县中排名第5)
  • 2024-09-28在省内20强县中排名第5贵溪,江西省辖县级市,由鹰潭市代管,位于江西省东北部全市面积2480平方千米,辖3个街道、16个镇、4个乡贵溪总人口接近65万,2020年GDP485亿,有着铜都得称号,名声在外由来已久,在江西县级的。
  • 人不是都有良心的吗(不是所有人都能理解牲口们的)
  • 2024-09-28不是所有人都能理解牲口们的一年四季,大平原庄稼地里的活儿一样接着一样,犁地,耙地,耩地,中耕,运输,打场等等,过去因为没有机械或者机械很少,哪一样农活都离不开牲口可以说,如果没有那么多牲口出力帮助,单靠最原始的人力,农民所能耕。
  • 网络名字大全霸气(网名大全)
  • 2024-09-28网名大全只留在昨天温柔都给你抱过后分开走梦里清欢长宿命的武装泪要自己尝.你若一直在ぅ凉城已无爱相忘于江湖度娘都尼玛不知道!浅浅的微笑爱我不许走柠檬汁的酸我陪你无奈望断江南岸黄昏等日出祖国小花朵专属的甜蜜í与君。
  • 最好用的记账小程序(边聊天边记账还能薅羊毛)
  • 2024-09-28边聊天边记账还能薅羊毛所需工具:叨叨记账(后台回复「133」获取软件)适用系统:安卓、iOS====每次一到月底就开始心发慌,毕竟像学霸君这样的月光族,交完房租裤兜里的钱屈指可数了你要问学霸君钱花在了哪儿?不知道,不知不觉。
  • 锦鲤多久喂一次(锦鲤隔多长时间喂一次)
  • 2024-09-28锦鲤隔多长时间喂一次据季节温度决定喂养时间夏季:饲养者可以在每天早上6—7点和下午15—16点左右各喂食1次春秋季:饲养者可以在每天上午的7—8点和下午的14—15点各喂食1次冬季:饲养者可以在下午13—14点喂食1次即。
  • 泰坦之旅职业搭配(泰坦之旅最新职业搭配)
  • 2024-09-28泰坦之旅最新职业搭配上一篇我介绍了泰坦之旅传奇版符文专精的技能,这篇我简单聊下衍生出10个新的职业,下面我对一些职业进行分析谁是我的另一半?符文开荒==符文大师,符文本身能魔法也能物理,如果开荒法师,感觉怪怪的,符文武器。
  • 林志玲求子近况(林志玲首提求子过程)
  • 2024-09-28林志玲首提求子过程最近几天,第一美女林志玲可谓相当活跃,自从宣布复出后,林志玲便频繁露面捞金,被不少网友调侃,志玲姐姐估计是来赚奶粉钱的近日,林志玲与黄子佼一起出席活动,她首次提到了怀孕的过程,消息曝光后引发不少网友的。
  • 目前世界拥核国家(全球唯一拥核却不承认的国家)
  • 2024-09-28全球唯一拥核却不承认的国家我们阅尽铅华,只为呈现不一样的历史二战时期,美国在日本广岛和长崎先后投下原子弹,一时间十余万人丧命原子弹爆炸产生的强烈光波,致使成千上万人双目失明,六千多摄氏度的高温,让一切都化为灰烬不过在二战之后,。
  • psv系列产品 PSV全部型号都已停止出货
  • 2024-09-28psv系列产品 PSV全部型号都已停止出货据PlayStation日本官网,前些日子显示即将结束出货的两个PSV型号PCH-2000ZA11(Black)和PCH-2000ZA23(AquaBlue),现已都被归类到停止出货的类别中这意味着所。
  • 怎样清洗粉扑
  • 2024-09-28怎样清洗粉扑步骤/方式1把粉扑,水,洗涤精放入密封袋子步骤/方式2密封起来步骤/方式3用铅笔反复滚动步骤/方式4取出即可。