售楼员卖房给出的价格可以还价吗(售楼处卖房招数多)
售楼员卖房给出的价格可以还价吗(售楼处卖房招数多)
2024-11-08 10:25:38  作者:黑白木版  网址:https://m.xinb2b.cn/sport/has310916.html

都说买房是人生大事,但是有很多人会在没做好准备的情况下就跑到售楼处去看房,虽然实地考察可以更好地了解房源情况,但是在售楼处不可避免会遇到一些购房陷阱。稍不留神,就会被销售人员着鼻子走,吃了亏也不知道。去售楼处之前,该了解售楼处销售人员的5个招数,不要轻易被骗了。


第一,周边设施,夸大其词。

举个例子,楼盘周边可能只是有地铁经过,在销售口中就成了“地铁房”,但是“地铁房”的真正要求是从家里到地铁站步行15分钟以内的房子。再打个比方,有的楼盘周边有重点学校,但如果学校没和楼盘签约的话,即使买了房也拿不到学位,孩子还是要和其他人一样随机派位入学。

因此,买房前自己要去主动实地调研,看看周边是否有规划动工的配套,并且开发商承诺的话都必须在合同里体现出来,避免交房之后赖账。


第二,样板间,极具迷惑性。

买期房的时候,房子还没有封顶,即使是现有的房子,也没有家具,不可能知道当房间布置好了会是什么样子。所以去售楼处看房的时候,销售人员会带着去看样板间。但是很多人买了房子,等到家具做好之后,就会发现样板间的优秀效果根本无法达到。

原因在于开发商的样板间已经做了手脚,样板间的家具都是定制的,尺寸进行了一定比例的缩小,这样一来,房子的整体空间就会显得很大。房淘惠建议大家看房时最好带上测量工具,实际测一测家具的长宽高,看看是不是正常情况下非定制家具可以达到的尺寸。

还有一点,样板间的灯光也做了精心设计,每个房间都布置了很多等,并且长时间开着,显得房间很明亮。实际上,这是在隐藏房间采光不足的问题。房淘惠建议大家看房时最好把灯全部关掉,看看房间的实际采光如何。


第三,超低价认购

现在中国经济发展稍微好点的城市,房价单价基本都过万了。广大工薪阶层买房很难,看到便宜的房子难免会心动。特别是可以提前认购的广告,只要支付少量认筹金就可以提前选房,但这时候购房者千万要留个心眼:在五证不齐全的情况下买房,万一开发商卷款跑路了,不仅房子没到手,还先损失了一笔钱。


第四,“最后一天”特价促销

在如今楼市政策严控的情况下,不论是二手房还是新房,都处于房源过剩的状况。9月份70个大中城市首次出现房价普跌,在三道红线下,房企融资艰难,必然会利用各种优惠刺激市场,各家房企竞争激烈。

然后,楼盘想要保证去化率,都不会只给一天优惠,特别是现在楼市遇冷明显的时期,今天的优惠力度大,却不知明天的优惠会更好。房淘惠提醒购房者们,不要为了这种宣传口号就急着交钱签合同,必须在确定了房子质量达标后才能入手。


第五,房托的洗脑

在售楼处,不仅不能轻信口若悬河的销售人员,还要提防身边的“房托”们,他们其实是开发商的另一波销售队伍。“房托”们专门混在售楼处假装要看房,然后凑到真正的购房者身边,分析楼盘优势来头头是道。有的房托甚至会扮演要签合同的购房者,这一幕会故意让你看到,让你误认为楼盘很抢手。

千万要记住,房子买来是自己和家人居住的,不能因为别人急着买房,自己也就着急了。房子本身的质量、楼层、户型面积、配套、楼盘优惠等等,这些都需要综合考量,一个也不能马虎,必须要销售人员给出合理答案,开发商承诺的合同中也要写得明明白白,确保了自己的利益之后,才可以签字交钱。

要知道,对于开发商来说,他们不会做亏本买卖,表面上看你可能占了大便宜,但是实际上可能不小心吃了亏。去售楼处看房,一定要留心上面5个招数,不要直接傻傻交钱!

  • 王者荣耀牛魔输出玩法(王者荣耀牛魔教学)
  • 2024-11-08王者荣耀牛魔教学很多想在王者荣耀中冲分的小伙伴非常苦恼,经常抱怨找不到适合自己的英雄今天就为大家推荐一位胜率榜常年第一的英雄,牛魔最近他以54.23%的胜率力压贵族英雄武则天,位居胜率榜第一,并且领先幅度相当大,远远。
  • 孩子放假回老家玩什么(打工新鲜事中秋假期来了)
  • 2024-11-08打工新鲜事中秋假期来了农村青少年是手机成瘾“重灾区”日前史上最严游戏新规正式出炉未成年人玩网游时长受到更严格的控制而后“未成年人网游防沉迷第一周”“花33元租号打2小时游戏”等话题冲上了热搜可见人们对于未成年人网游防沉迷话。
  • 古惑仔电影曾经毒害了无数青年(古惑仔系列电影)
  • 2024-11-08古惑仔系列电影《披荆斩棘的哥哥》正在热播,目前,这个节目的播出数据已经超过了《乘风破浪的姐姐》“哥哥”的火热,一方面由于“热搜”的不断加持,另一方面则得益于节目组营造的“回忆杀”气氛其中,最让人热血沸腾的莫过于“大。
  • 湖北正宗荆楚美食(虽不是四大菜系之一)
  • 2024-11-08虽不是四大菜系之一对于4大菜系,相信每一个吃货都不陌生,可是除了四大菜系还有很多的美食,比如说东北菜,虽然在制作的过程当中不怎么精细,但做出来的味道非常的好,而且东北菜都以炖为主,像杀猪菜、铁锅炖大鹅、东北乱炖等等,除。
  • 走过两万五千里长征路的人(走过两万五千里长征路)
  • 2024-11-08走过两万五千里长征路光明日报记者刘勇“救死扶伤,实行革命的人道主义”在中国医科大学第十四期学员申玉英的毕业证书上,毛泽东同志的两行题词苍劲有力1941年夏,红军卫生学校第十四期学员作为更名为中国医科大学的第一期学员即将毕。
  • 农村老房子室内布局设计效果图(农村老丁家的门房设计)
  • 2024-11-08农村老丁家的门房设计邻村的老丁,人家认识我,我不认识人家说是邻村,两个村都挨上了一条大路,两个村合办过的七年制学校,把现在和过去联系的更紧密了我出去几十年,不认识人,难免老丁要盖房了,盖门房实际上是他儿子出钱,人家给孩子。
  • 减肥能吃皮蛋吗(减肥是否可以吃皮蛋)
  • 2024-11-08减肥是否可以吃皮蛋减肥期间是可以适当的吃一些皮蛋的,皮蛋主要就是鸡蛋和鸭蛋经过加工制作的食品,里面的蛋白质成分还是比较高的,脂肪含量比较低,一般并不会导致出现有体重的增加但是皮蛋中含铅量是比较多的,所以还是注意尽量不要。
  • 蛋炒饭怎么做不用米饭(蛋炒饭怎么做没有一粒大米)
  • 2024-11-08蛋炒饭怎么做没有一粒大米大家好,我是Allie,美好的一天从营养早餐开始,吃好早餐,一整天都精力充沛早餐吃好、午餐吃饱、晚餐吃少,低油低盐、清淡饮食,这是我多年的习惯,希望和朋友们一起吃出健康、吃出美丽、吃出好身材!蛋炒饭再。
  • 微信更新8.0.20版本新功能(微信8.0.17更新成功)
  • 2024-11-08微信8.0.17更新成功大家好,我是分享科技小达人~今天跟大家探讨的问题是:【微信更新后带来了哪些新功能】最近微信又更新了,这次是安卓微信发布的8.0.17测试版,经过这两天的深度体验,我发现了8个新功能,下面就跟着我一起来。
  • 郭德纲讲当年相声现状(郭德纲在节目怒摔台本)
  • 2024-11-08郭德纲在节目怒摔台本郭德纲出生于1973年,天津人,相声表演艺术家,电影、电视剧演员,电视脱口秀主持人1979年投身艺坛,先拜评书前辈高庆海学习评书,后跟随相声名家常宝丰学相声,又师从相声大师侯耀文其间又学习了京剧、评剧。
  • 三峡大坝的设计寿命1000年(水泥建筑的寿命是70年)
  • 2024-11-08水泥建筑的寿命是70年民用建筑的寿命基本上就是70年这和民用建筑的设计规范、使用情况以及具体的结构有关系一般的钢筋混凝土框架结构的民用建筑,主要取决于钢筋混凝土的寿命实际上混凝土是由三部分组成的,含量最多的是石头块,用正式。