售楼员卖房给出的价格可以还价吗(售楼处卖房招数多)
售楼员卖房给出的价格可以还价吗(售楼处卖房招数多)
2024-11-22 07:25:47  作者:黑白木版  网址:https://m.xinb2b.cn/sport/has310916.html

都说买房是人生大事,但是有很多人会在没做好准备的情况下就跑到售楼处去看房,虽然实地考察可以更好地了解房源情况,但是在售楼处不可避免会遇到一些购房陷阱。稍不留神,就会被销售人员着鼻子走,吃了亏也不知道。去售楼处之前,该了解售楼处销售人员的5个招数,不要轻易被骗了。


第一,周边设施,夸大其词。

举个例子,楼盘周边可能只是有地铁经过,在销售口中就成了“地铁房”,但是“地铁房”的真正要求是从家里到地铁站步行15分钟以内的房子。再打个比方,有的楼盘周边有重点学校,但如果学校没和楼盘签约的话,即使买了房也拿不到学位,孩子还是要和其他人一样随机派位入学。

因此,买房前自己要去主动实地调研,看看周边是否有规划动工的配套,并且开发商承诺的话都必须在合同里体现出来,避免交房之后赖账。


第二,样板间,极具迷惑性。

买期房的时候,房子还没有封顶,即使是现有的房子,也没有家具,不可能知道当房间布置好了会是什么样子。所以去售楼处看房的时候,销售人员会带着去看样板间。但是很多人买了房子,等到家具做好之后,就会发现样板间的优秀效果根本无法达到。

原因在于开发商的样板间已经做了手脚,样板间的家具都是定制的,尺寸进行了一定比例的缩小,这样一来,房子的整体空间就会显得很大。房淘惠建议大家看房时最好带上测量工具,实际测一测家具的长宽高,看看是不是正常情况下非定制家具可以达到的尺寸。

还有一点,样板间的灯光也做了精心设计,每个房间都布置了很多等,并且长时间开着,显得房间很明亮。实际上,这是在隐藏房间采光不足的问题。房淘惠建议大家看房时最好把灯全部关掉,看看房间的实际采光如何。


第三,超低价认购

现在中国经济发展稍微好点的城市,房价单价基本都过万了。广大工薪阶层买房很难,看到便宜的房子难免会心动。特别是可以提前认购的广告,只要支付少量认筹金就可以提前选房,但这时候购房者千万要留个心眼:在五证不齐全的情况下买房,万一开发商卷款跑路了,不仅房子没到手,还先损失了一笔钱。


第四,“最后一天”特价促销

在如今楼市政策严控的情况下,不论是二手房还是新房,都处于房源过剩的状况。9月份70个大中城市首次出现房价普跌,在三道红线下,房企融资艰难,必然会利用各种优惠刺激市场,各家房企竞争激烈。

然后,楼盘想要保证去化率,都不会只给一天优惠,特别是现在楼市遇冷明显的时期,今天的优惠力度大,却不知明天的优惠会更好。房淘惠提醒购房者们,不要为了这种宣传口号就急着交钱签合同,必须在确定了房子质量达标后才能入手。


第五,房托的洗脑

在售楼处,不仅不能轻信口若悬河的销售人员,还要提防身边的“房托”们,他们其实是开发商的另一波销售队伍。“房托”们专门混在售楼处假装要看房,然后凑到真正的购房者身边,分析楼盘优势来头头是道。有的房托甚至会扮演要签合同的购房者,这一幕会故意让你看到,让你误认为楼盘很抢手。

千万要记住,房子买来是自己和家人居住的,不能因为别人急着买房,自己也就着急了。房子本身的质量、楼层、户型面积、配套、楼盘优惠等等,这些都需要综合考量,一个也不能马虎,必须要销售人员给出合理答案,开发商承诺的合同中也要写得明明白白,确保了自己的利益之后,才可以签字交钱。

要知道,对于开发商来说,他们不会做亏本买卖,表面上看你可能占了大便宜,但是实际上可能不小心吃了亏。去售楼处看房,一定要留心上面5个招数,不要直接傻傻交钱!

  • 英雄无敌三之接受使命完结篇(英雄无敌之除魔圣战番外)
  • 2024-11-22英雄无敌之除魔圣战番外首先感谢wwsheva1204老哥、没事正好老哥的赞赏,多谢战役即将完结,后面还有一段号称隐藏但是人人都知道的山德鲁战役,咱们今天休整一天,让我们来看看如果四大英雄如果不禁飞跳回会咋样?之所以我一定要。
  • 见而不自识(有观察而无)
  • 2024-11-22有观察而无苏轼的《石钟山记》里有一句“徐而察之”,“察”是仔细看的意思学生提出一个问题:“‘检察’与‘检查’这两个词语我们经常搞混,能不能讲讲‘察’与‘查’的区别?”于是,在讲到“徐而察之”的时候,我顺便给学生。
  • 青岛伊美尔隆鼻(青岛伊美尔刘长发)
  • 2024-11-22青岛伊美尔刘长发鲁网5月20日讯大家整形都是为了美为什么有的术后是“车祸现场”,有的是宛若天生?这跟你选择的医美机构和专家有着很大关系下面要分享的是青岛伊美尔刘长发主任打造的5S重睑术案例术前~我双眼皮有点小想变得再。
  • 小学校名档案里记错了怎么办(小学大学一个不能丢)
  • 2024-11-22小学大学一个不能丢“怎么?天长还有大学?这个可以有!文化底蕴深厚的天长人总喜欢玩一把幽默,习惯性地把天长工业学校调侃式地称为“天长工业大学”,于是,就天长市公安局炳辉派出所而言,辖区内有了西湖小学,还有一所大学用炳辉派。
  • 石渠宝笈所藏 石渠宝笈著录余省鱼藻图赏析
  • 2024-11-22石渠宝笈所藏 石渠宝笈著录余省鱼藻图赏析余省,字曾三,江苏常熟人善写生,能得画外之趣其生年一般定在康熙三十年(1692年),按此推算,他入宫时是45岁至于卒年,尚无文献记载,但一般认为在乾隆三十二年(1767年)以后余省供职画院之后,颇得乾。
  • 沐浴阳光呵护眼健康全国爱眼日(全国爱眼日6月6日)
  • 2024-11-22全国爱眼日6月6日1、眼睛觉得干是什么原因?眼干是眼部疾病较为常见的症状我们的眼睛表面有一层泪膜,靠眨眼均匀覆盖在眼球表面,每次眨眼时,眼睛会形成一层新的泪膜眨眼频率变低时,泪膜会变薄,将角膜暴露在空气中,造成泪液减少。
  • 18款雪佛兰乐风rv全新一代(不到10万的旅行车)
  • 2024-11-22不到10万的旅行车在不久前的广州车展期间,雪佛兰推出了一款售价为7.49-9.99万元的休旅车——乐风RV稍微了解雪佛兰的消费者知道,早在2006年,雪佛兰就有一款名为“乐风”的三厢轿在国内销售当时乐风入门家轿的定位以。
  • 海陆空狙击手对比(海陆空三栖狙击手)
  • 2024-11-22海陆空三栖狙击手来源:央视军事如何成为一名三栖狙击手?越障奔袭后限时射击克服恶劣海况精准射击在直升机悬停状态下射击……直击海军陆战队某旅狙击手结业考核近日在粤西某训练场海军陆战队某旅展开狙击手结业考核首先考核的是运动。
  • 和平精英打丧尸的教程(丧尸应该怎么打)
  • 2024-11-22丧尸应该怎么打和平精英新版本盛夏狂欢正式上线,玩家们翘首以盼的丧尸模式终于来了这个模式应该怎么玩,又有哪些地方需要注意的呢?和平精英主播仙鹤就在直播中用亲身经历告诉大家,有些武器该用就得用,而有些错误做法绝对不能犯。
  • 下层式卫生间防水施工步骤教程(卫生间施工细节)
  • 2024-11-22卫生间施工细节卫生间施工细节、防水处理和超薄墙体工艺做法,看这一篇就够了!住宅和别墅中,卫生间通常包含:淋浴间、马桶间、浴缸区、洗漱台等几个独立的大区域,但在施工和设计过程中有些方面往往会被忽略掉,尤其是淋浴间的设。
  • 1折潮牌(夏品激安众多潮牌夯货)
  • 2024-11-22夏品激安众多潮牌夯货【夏品激安】众多潮牌夯货——2件7折!3件6折!4件5折TIMELIMIT:8.14-8.20点击下方“阅读原文”,夏品激安,2件7折!3件6折!4件5折!↓↓↓,。
  • 世界攀爬难度最大的山峰(世界最难攀登的山峰)
  • 2024-11-22世界最难攀登的山峰说到世界上最难攀登的山峰,很多人都会想到珠穆朗玛峰,但珠峰除了拥有世界最高峰的称号外,在攀登难度上连世界前五都进不了,在登山者的眼中,昆仑山脉的K2乔戈里峰,喜马拉雅山脉的安纳普尔那一号峰,这些才是如。