买房子一般都是需要交纳房产税,这也是国家政策规定的,对于房产税的交纳,很多的朋友们了解不是很多,不知道具体交纳房产税的时间和交纳的金额。那么房产税是每年都要交吗?赶紧来了解下,别被开发商给忽悠了。
房产税是每年都要交吗
房产税纳税义务发生时间是什么时候?
(1)纳税人新建、扩建、翻建的房屋,从建成验收的次月起缴纳房产税;未经验收使用的,从使用的次月起缴纳房产税。
(2)纳税人自建的房屋,自建成之日的次月起征收房产税。
(3)纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之日的次月起征收房产税。对于纳税人在办理验收手续前已使用或出租、出借的新建房屋,应按规定征收房产税。
(4)购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起计征房产税。
(5)购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税。
(6)房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起计征房产税。房产税实行按年征收,分期缴纳。
房产税是每年都要交吗
房产税如何征收?
评估值的征收方式实际上是对房屋持有环节的征税。在持有环节中,会基于房屋的原值和现有价值,以及房地产市场所处的环境、周边同类房产的价值等进行系统评估,进而得出相应的纳税份额。换言之,评估值越大征收越多,评估值越小征收越少,符合持有环节征税的原理。“将会有一套具体的、专业化的评估方法。”
贾表示,房地产税与正在征收的房产税不一样,现在的房产税是针对经营性的房产,不涉及住房。只有上海和重庆两地的试点涉及一些增量和高端存量。无论是宏观调控还是地区平衡,房地产税都是一个非常好的税种。另外,房地产税是对资产征税,会打击投机性的房屋囤积,不会影响老百姓的工作积极性。在这种情况下,房地产税的征收对国家来说是一件好事。
房产税交纳时间和征收问题等相关事宜都可以咨询当地的房管部门,根据当地的规定来进行交纳,保证自己权益的同时也要履行自己的义务。
房产税的交纳大家一定要注意交纳的方法和注意事项,要注意根据自己的需求选择合适的房屋,根据自己房屋类型来及时的交纳房屋的税费。房屋买卖要注意买卖的流程和细节问题,保证自己房屋的顺利买卖和交易。