上一篇文章说到了贷款20年和贷款30年所产生的利息差别,这篇文章给大家说说等额本金和等额本息的区别,一字之差,利息差了好几万
我们以贷款100万为例:
等额本息30年,以当前平均利率5.15计算
每个月需要还款5460.26元,30年产生总利息90.57万元,每个月还款本金逐月增加,每个月增加5块钱,每个月还款利息逐月减少,本金增加5块钱,相应利息减少5块钱,因为等额本息每个月还款的金额是一样了,前期还的多数都是利息。
等额本金30,年利率5.15计算
贷款100万,30年产生总利息77.46万元,每个月还款本金相同都是2778元,但是利息在逐月减少,每个月减少11.92元,所以每个月的还款总金额也在逐月的减少,总结一句话,选择等额本金还款,前面里面还款月供会比较高,但是还款金额在逐月的减少。
从以上等额本金和等额本息的对比可以看出,同样贷款100万,30年,年利率5.15,等额本金所产生的利息是77.46万元,等额本息所产生的利息是96.57万元,一字之差利息相差19.11万元,相差了一辆B级车的钱。
不过我们再选择等额本金还是等额本息的还款方式时,要依个人的条件进行考虑,毕竟还款前期等额本金每个月要比等额本息每个月多还1600块钱,相当于一个月一个人的正常生活开销。
在资金充裕的情况下,其实可以结合我在上一篇文章说到的选择还款年限减少的方式,进行合理的抉择,选择出对自己有利的还款方式,毕竟赚钱都不容易,能省一点是一点[呲牙]
大家可以点赞加关注,小编刚做自媒体,给小编一点信心,谢谢啦,下一篇文章给大家讲一讲,要不要把房贷变成抵押贷,到底划不划算,最近我自己也在算这一笔账,把算出来的情况,和大家一起做分享