最新消息得，江门东站附近179亩地终止交易！

据江门市公共资源交易中心公告显示，位于江海区新民大桥东北侧的江海11号地，原定于10月21日10时进行限时竞价，现因故终止出让。

终止出让公告

地块挂牌起始价约185842万元，折合起拍地价约5500元/㎡，出让建设用地面积为119345.42㎡（约179亩）。

江海11号地位置

江海万达选址变更？

该地块位于江海滘头，根据此前《江门市滘头地段（JH02-C01、JH02-C02）控制性详细规划》修改草案，地块将进一步完善商业配套设施。有消息称，地块将会是万达进驻江海的选址。

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然而，地块现终止交易了。万达落址江海是否“打水漂”？

据乐居了解，根据江海区与万达集团前期达成的初步意向，江海万达或将由原江海滘头地段，变更至在金瓯路南，原金羚电器厂厂区地块。目前该地正进行收储工作。

江海万达选址预计位置

江海万达选址预计位置

本次终止出让地块信息

本次终止出让的地块，由A、B地块组成，（地块A：商业用地；地块B：二类居住用地兼容商业用地），土地使用年限为商服40年，住宅用地70年。

地块实景图

基本情况和相关指标要求如下：

此地块起拍总价为185842万元，以“最高限价 竞配住宅建面 小车停车位”的竞拍形式确定竞拍人。

最高限制地价为232945万元，当报价达到最高限制地价时，当报价达到最高限制地价时，以“最高限价 200㎡住宅建筑面积及2.4个标准小车位”数量最高者为竞得人。

其他配建需求 ：

1.社区公共服务用房（含居委会）：在地块B设置，建筑面积不少于900㎡，首期建成后无偿移交政府，产权属政府。

2.幼儿园：在B地块设置，用地面积不少于5240㎡，首期建成后无偿移交政府，产权属政府。

3.菜市场：在B地块设置，建筑面积不少于2000㎡，首期建成后无偿移交政府，产权属政府。

地块实景图

周边教育资源丰富 房价1.0-1.3万/㎡

地块位于江门府西片区旁，周边教育资源丰富，江门一中、景贤小学等名校云集，且近日五邑大学附中、附小正式挂牌。

周边新盘众多，货量充足，有江门东汇城、江海怡景湾、帕佳图双子星广场、又一居作品一号等，房价约1-1.3万/㎡。

今年，时代、弘阳等品牌房企接连入驻江海片区，区域发展态势良好。

来源：江门市公共资源交易网、江门规划局

项目信息仅供参考，以楼盘实际公布为准

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