一转眼,2020就过了一半。不知道大家这段时间有没有关注房价,老王整理了一下5月份云南各市的房价排名,是涨是跌,一起来了解一下吧。
根据中国房价行情网的排名,5月份云南新房房价最高的是大理,以平均单价13876元/㎡,排在昆明前面。
不出所料,大理还是那个大理,房价云南第一。
其次是省会昆明,配套最齐全、交通最便利、生活最方便,平均单价13474元/㎡,排在大理的后面。
排名第三的是丽江,平均单价13044元/㎡。
排名第四的是西双版纳,平均单价9697元/㎡,被丽江狠狠“甩”在身后。
二手房的前十排名情况二手房的房价排名情况:排名第一的是昆明,第二是大理,第三出乎意料,是保山,平均单价8480元/㎡。
我们往上看,保山的新房均价是6363元/㎡,很明显,二手房的单价比新房还要高,为什么?
我认为,原因如下:
1、前几年开发商进驻腾冲,首先开发了腾冲的核心区,其次再开发周边地区。现在市场上是核心地段的房子,即使是二手房,一般也会比周边的新房价格要高。
如果是同个地段的房子,二手房比新房价格还高,出现倒挂的情况,这是不符合市场规律的。
2、很多二手房周边都有相对较齐全的配套设施,例如学校、商超、医院等,都是可以看得见的。
大部分的新房还在开发和建设当中,看不见配套,或者配套不齐全,一下子满足不了日常的生活需求。
3、除此之外,二手房出售时,可能会带有装修,家具家电等;质量问题也能一目了然。
你认为呢?