稻花村是第一国际商圈内的优质小区,小区位于东莞市南城街道办事处,小区建成于2004年,开发商是新城市中心开发总公司,小区物业是东莞市金盛物业发展有限公司。
在国内享有不错的声誉,这本质上源于消费者对小区品质的认可,购房者可放心购买。不过知名开发商同样带来了一定的品牌溢价,导致小区的价格偏高,对购房者造成了一定的资金压力。
小区概况小区距离建成已有16年,小区楼龄较长,历经风雨,外观上看去已凸显老旧气息,内部配置也不容乐观。对于刚需一族,在购房预算不高时可以考虑。但对居住质量有高要求的购房者来说,需斟酌考虑。
在小区宜居程度方面,小区整体容积率为1.8,小区布局相适中,整体规划中规中矩。
小区绿化率极高,与周边小区相比也是可圈可点,环境十分宜居。由于绿植与草坪的配备、维护成本较高,使得小区房价也随之上涨。十分注重居住环境或改善一族可以优先考虑。
房价行情计算到2020年6月,小区挂牌均价为20833元/平方米,比第一国际均价(2.52万/㎡)低约4343元,比南城街道办事处均价(2.82万/㎡)低约7334元。小区均价不高,有明显的价格优势,处于区域价格洼地。
稻花村在近6个月内,二手房成交量排在第一国际区域内第39。小区二手房很受购房者欢迎,需求量较高,流动性较好,未来潜力巨大。
小区户型丰富,50㎡的2居、153㎡的4居户型任君选择,整体房价在95万到320万之间,完全可以满足不同购房者的不同需求。
当前小区主力户型为尊享四居室,宽敞无界限,东西再多都不怕,有电梯,适合老人和孩子,生活方便快捷。
交通配套距离地铁站点有一定的距离,公共交通配套略显尴尬。
生活配套生活购物方面,小区周围有一家大型购物中心汇一城,步行仅需539米即可到达。
汇一城是一个大型购物中心,各种店铺鳞次栉比,满足购物、休闲、餐饮等各种需求。
几乎可以最大程度的满足住户的各种需求,生活十分便利。
健康医疗项目5公里内有东莞肤康皮肤科医院、东莞瑞康医院、东莞市南城医院、西安交通大学口腔医院、东莞国境口岸医院、东城人民医院立新分院、环城医院,医疗资源丰富。
小区对比除了稻花村,第一国际板块还有哪些二手房小区可供选择?
以下为本板块部分二手房小区,点击小区名可查看详情:
第一国际香槟公寓(第一国际一期)(建筑年代:2010;均价:19222.4元/㎡) 世博领寓(建筑年代:2009;均价:21027.8元/㎡) 尚书银座商务公寓(建筑年代:2008;均价:29353.1元/㎡) 联佳大厦(建筑年代:2008;均价:23553.0元/㎡) 凯名轩(建筑年代:2008;均价:26546.8元/㎡)以上即为幸福里对稻花村的测评内容,小区具体信息请以实际情况为准,欢迎下载幸福里app看房选房。