订金与押金有何区别(定金和押金的区别)
订金与押金有何区别(定金和押金的区别)
2024-07-05 06:38:22  作者:默冩莪嬡沵  网址:https://m.xinb2b.cn/life/kvf533943.html

在签订合同等经济活动中经常会有一方交纳定金、订金或者押金的情况,较难区分,那么到底三者有什么不同的法律效果呢?

订金与押金有何区别(定金和押金的区别)(1)

一、定金、订金、押金的定义

定金:定金是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方定数额的货币作为担保,定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%。定金合同要采用书面形式,并在合同中约定交付定金的期限,定金合同从实际交付定金之日生效。债务人限行债务后,定金应当抵作价散或者收回。给付定金的方不股行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。订金:可视为预付款,不具有定金的性质,不具有明显的担保性质。一般情况下,交付订金的视作交付预付款。交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时,不发生丧失或者双倍返还预付款的后果,订金仅可作损害赔偿金。

押金:实务中也称保证金、风险抵押金等,是指当事人双方约定,债务人或第三人向债权人给付一定的金额作为其履行债务的担保,债务履行时,返还押金或予抵扣;债务不履行时,债权人得就该款项优先受偿。押金具有替代性,一般是在一方已为另一方递交实质性的标的物,为保证已交付的标的物能返还,要求另一方交付相当金额的保证金。

二、定金、订金、押金的区别

定金是一个规范的法律概念,是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中,买家履行合同后,定金应当抵作价款或者收回;若买家不履行合同,无权要求返还定金,开发商不履行合同的,应双倍返还定金。我国《担保法》还规定,定金应以书面形式约定,不得超过主合同标准额的20%。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金,即产生相应的法律后果。定金作为合同履行的一种担保,《担保法》规定,担保合同(即定金条款)是主合同的从合同,若主合同无效,定金条款无效(另有约定的,按约定)。换言之,若合同无效,定金条款亦无效,收受定金的一方应返还定金。如一方过错造成主合同无效,过错方应承担相应的民事责任,而不是没收或双倍返还定金了。

订金并非一个规范的法律概念,具有预付款的性质,是当事人的一种支付手段,并不具备担保性质。常见的商品房交易中,如买家不履行合同义务,并不表示他丧失了请求返还订金的权利;若发展商不履行义务亦不须双倍返还订金,但这并不意味着合同违约方无须承担违约责任。签订正式的房屋预售契约之前,买卖双方签订的有关认购书(或称意向书)并不是房屋买卖契约,不具备房屋预售契约的法律效力。若认购书中有定金条款,则若购房者在签订认购书后反悔,发展商有权没收购房者的定金;若发展商违约,不与购房者签订正式的预售合同,则购房者有权要求发展商双倍返还定金。

押金作为担保的一种形式,债务人一旦交付押金,押金合同即告成立并生效,对当事人双方发生预期的法律效力。

对受押人而言,1、在合同关系存续期间,若出押人欠缴费用,受押人可从押金中扣除抵充;不过,出押人无填补已扣押金的义务。2、合同关系终止时,出押人返还租赁物、承包物,或者已正当履行其职务的,受押人应当返还押金,或者返还已扣除损害赔偿后押金的余额。3、当债务人的其它债权人主张债权时,受押人就押金有优先受偿的权利。4、押金在合同关系存续期间所生利息,归受押人所有,但法律另有规定的除外。

对出押人而言,1、依合同规定交付押金。固然押金交付是押金合同生效的要件,实务中,押金的交付往往还是主合同生效所附的一个条件。2、押金返还请求权。在合同关系存续期间,无论基于何种理由,出押人不享有押金的返还请求权。当合同关系终止时,出押人依约返还了租赁物、承包物等,且并无其它不履行合同义务情形的,出押人有权请求债权人返还押金或已扣除损害赔偿后返还押金。

三、温馨提示:

定金交付容易、要回难,因此,不要随便向商家交付定金,要注意消费协议内容,要特别警惕“定金一律不退”之类的条款,以免上当受骗。在签协议、交付定金前,特别要多方面考察清楚商家的信誉、能力水平。如果商家做出了口头承诺,在签订协议书时必须将他们的承诺写进去,书面化以保留证据,不要因怕麻烦,碍于面子等不写进协议,给自己的消费带来隐患。提倡消费者科学、理性消费,避免盲目、冲动消费,以最大限度的降低经济成本和诉讼风险。

订金与押金有何区别(定金和押金的区别)(2)

  • 韩剧3个字的剧名(韩韶禧床戏其实有必要)
  • 2024-07-06韩韶禧床戏其实有必要文/薇琪吴虽老梗却让人欲罢不能的复仇动作剧《以吾之名》,我蛮喜欢这部剧的,个人觉得很有香港黑帮电影的味道不仅剧情节奏快速,动作戏拳拳到肉,几天内飙看完真的很过瘾《以吾之名》女主角韩韶禧(图/Netfl。
  • 芹菜叶柄变褐腐烂是什么原因(芹菜黑心腐烂倒伏)
  • 2024-07-06芹菜黑心腐烂倒伏芹菜,是老百姓饭桌上最常见的蔬菜类型之一,同时也是咱们农民朋友种植最多的茎叶类蔬菜之一但是在芹菜的种植过程中,有不少农民朋友会经常遇到蔬菜黑心腐烂的问题,如果大家不注意及时采取有效措施去防治,就很有可。
  • 平安夜吃苹果要一整个吗(平安夜必须吃苹果的原因是它)
  • 2024-07-06平安夜必须吃苹果的原因是它平安夜吃苹果使人们祈求平安的愿望,平安夜的来临意味着新的一年要到来人们选择在平安夜吃苹果是为了祈求新的一年一切都顺利、一切都平平安安平安夜吃苹果代表着人们祈求平安的愿望,代表着人们对新的一年的期盼当今。
  • 乔家大院旅游攻略(乔家大院旅游攻略简介)
  • 2024-07-06乔家大院旅游攻略简介乔家大院位于山西省祁县乔家堡村,北距太原54公里,南距东观镇仅2公里它又名“在中堂”,是清代全国著名的商业金融资本家乔致庸的宅第始建于清代乾隆年间,以后曾有两次增修,一次扩建,经过几代人的不断努力,于。
  • 人工智能虚拟偶像 AI虚拟偶像可规避
  • 2024-07-06人工智能虚拟偶像 AI虚拟偶像可规避中国虚拟偶像市场在2011年后开始以较快的节奏发展,2022年,核心市场规模预计可以达到13亿元,未来3至5年增幅将有所下降不过,现阶段中国虚拟偶像市场存在侵权现象严重、IP单一、变现结构尚未多元化等。
  • 三叩一拜牛魔王(爱敬祈福牛为擎)
  • 2024-07-06爱敬祈福牛为擎 牛年话牛,就不能不说说牛之神化、牛之信仰与牛之图腾翻阅文献,从古代帝王到庶民百姓,从朝廷到乡里,爱牛敬牛,祈福求愿,是为风尚,也成自觉,流传着许多可歌可泣、令人感奋的故事比如,虞舜牛耕借扬鞭,丙吉微。
  • 人世间秉昆被审判后续(人世间8人的结局已定)
  • 2024-07-06人世间8人的结局已定如果最近问身边的朋友都在追什么剧,那么《人世间》被提及的频率是最高的首先,央视开年大剧的名头,就已经足够吸引人;其次,名编、名导、名演三者齐聚,靠实力吸引观众;再次,同档期没有足够有竞争力的对手随着今。
  • 梦见衣服什么含义(梦见衣服什么意思)
  • 2024-07-06梦见衣服什么意思梦见衣服,还经常体现人际关系的压力,“自我”“本我”之间的对立,角色人格和自己自然天性的关系等含义;体现出做梦人对自己在众人面前的形象、行为举止的顾虑梦见新衣服,往往象征新的起点,或是全新的形象梦见干。
  • 口服维生素c淡化疤痕(维生素是抗癌新星)
  • 2024-07-06维生素是抗癌新星“听说癌症吃维生素E有好处,是不是真的?去药店看了一下,一瓶只要三块钱,感觉又不是很靠谱”后台收到了一条私信,维生素E是一种脂溶性维生素,也叫做“生育酚”,不少人也会在日常生活中服用维生素E来保健,据。
  • 惟的拼音(惟的组词)
  • 2024-07-06惟的组词惟的拼音wéi,组词如下:惟妙惟肖[wéimiàowéixiào]形容描写或模仿得非常好,非常逼真:这幅画把儿童活泼有趣的神态画得惟妙惟肖缅惟[miǎnwéi]亦作“缅维”遥想用人惟才[yòngrén。
  • 藤本月季怎么做造型(藤本月季如何修剪造型)
  • 2024-07-06藤本月季如何修剪造型修剪方法在藤本月季进行牵引之间,先要进行修剪,修剪主要是在冬季的休眠期,然后在进行牵引在修剪的时候主要是修剪开花枝,保留芽点,新长出来的枝条要剪掉顶端部分对于老枝,也要进行修剪,一般是在将没有新生枝条。
  • 柠檬蜂蜜水的功效(常喝柠檬蜂蜜水好处真不少)
  • 2024-07-06常喝柠檬蜂蜜水好处真不少防治肾结石柠檬水中含有大量柠檬酸盐,能够有效抑制钙盐的结晶,从而阻止肾结石的形成,甚至还可以使部分慢性肾结石患者的结石减少、变少美国泌尿学会在年会上公布的研究成果也证明,常喝含柠檬汁的饮料可提高尿中的。