我是杭州房哥,资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师,目前已为7000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体,遮遮掩掩的让你摸不清头脑!房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。
关注“杭州房哥”微信公众号进入知识星球提问,
以下精选问答内容来自“杭州房哥”知识星球
提问:房哥您好,浙江人如何看待杭州被称为"豫杭"?
回答:杭州被称为"豫杭"很正常。
根据2021年各籍贯杭州市居民在各区分布期情况,河南人数量占据了杭州总居住人口的15.2%!其中以萧山区的比例最高!
在萧山区,河南人随处可见。
对于河南人来说,杭州是一座非常美好的城市。大部分河南人一到杭州就感觉到了这个城市的安详和文明,一下子就喜欢上了,再也离不开了。
河南人为杭州发展作出了很大贡献。
杭州人心里都有数,都会真诚地对待河南人。
提问:新人首问,你好,房哥,我是南京人,想去杭州买房投资。杭州临安的青山湖科技城,值得投资吗?
从投资性价比上去看,你觉得未来科技城、青山湖科技城,哪个更好?550万及以下的房子都可以考虑,谢谢
回答:临安的青山湖科技城,由于不限购的原因,对于外来人口而言,是值得投资的。从投资的性价比上,未来科技城更好。在能买未来科技城的情况下,优先选择未来科技城。
提问:房哥您好,我是外地户口,只能积分落户杭州,现在杭州交了一年社保,想问下积分落户成功的几率大不大?
回答:2021年,杭州积分落户,有效申请人数23776人,分数线:135分。
今年的情况大致一样,你的分数达到135分,即可落户成功。
提问:房哥你好,我在大江东上班,在新湾买房怎么样?有投资价值吗?
回答:新湾板块,是大江东的热门地段。
新湾的最大优势是高铁站,这个高铁站的档次很高,与杭州东站、西站、杭州站、南站并称杭州五大客站,意味着新湾将成为一个高铁新城区域。
地铁拉伸了城市的框架,高铁则缩短了城市和外界的距离,新湾的发展日新月异,房价正在露出上涨的苗头。
提问:房哥,你好!在杭州买200万以内新房楼盘,偏向自住用途,有哪些比较好的楼盘?
回答:总价200万预算,推荐的新房楼盘:地铁9号线昌达路上盖项目、滨江兴耀宅地项目,这两个项目均处于早期规划阶段,预计上半年首次开盘,可以等待。
提问:房哥,本人女,目前在北方读研,明年毕业,计划回湖州一边工作一边考编,打算明年向父母借点钱付首付。
建议一下,湖州哪里的房子比较合适?
回答:在2022年,东部新城、老城区、仁皇山新区、西南分区、南浔高铁新城等板块,房价的天花板有望被再一次刷新。
无论是东部高铁新城,还是南浔高铁新城,在2022年都很有可能迎来新的重磅动作。2022年之于湖州楼市,将极有可能是继续走高的一年。
你可以着重在东部新城买房。
提问:房哥好,我家已经落户在杭州,我是研究生学历,国家一级技师,今年可能到杭州工作,如果办理了人才证明,对买房会有帮助吗?
在未来科技城板块,有推荐的学区房吗?谢谢。
回答:对买房会有帮助。
在未来科技城板块读小学,可以考虑“海创小学”,此小学也被称为未来科技城第三小学,推荐的学区房楼盘:合景映月台、西溪蓝海。
提问:房哥您好!户口不迁杭州,在杭州缴社保四年,可以在杭州买房吗?还是一定要落户之后才能买房?
你们可以代办吗?
回答:在杭州缴社保满四年,无需落户,可以直接在杭州买房。房哥提供代缴社保服务,请找房哥。
提问:房哥你好,我在杭州良渚工作,这里会有大型综合体吗?感觉这里缺少商业氛围,值得买房吗?
回答:良渚,有大型综合体的规划。
对于良渚来说,一个大型综合体,而且还是TOD项目,显然能为区域发展带来莫大的价值提升。
另外,周围还有平高创业城、良渚数字文化社区、起梦科创园等产业园区,能够承载大量的产业人口。
提问:房哥你好,在杭州怎么买到好房子?
回答:好的房子一定要有适合生活居住的环境,考虑到日常生活所需,房子周边的配套设施一定要齐全,一个社区的配套是整个置业生活中必不可少的组成部分。
已盘点出杭州投资性价比最高的楼盘,详见知识星球内部资料《独家!杭州2022年全面分析楼市行情》
提问:你好,房哥,我想在杭州购买学区还行的老破小,首付70万左右,求推荐?
回答:根据你的首付70万预算,你可以买总价233万以内的学区房,推荐的二手房楼盘:湖墅新村。这个楼盘是老破小,起步总价在180万以上,起步户型在34平,对应小学是卖鱼桥小学·湖墅校区。
提问:房哥,我已婚,在外省有房有贷款,在杭州无房,落户后能否以无房户身份去参与摇红盘?
投资角度,能否给各个板块排个名次?谢谢你。
回答:根据你的情况,可以成为无房户。根据投资价值,房哥挑选一些热门的板块,先后排序:大江东、未来科技城→钱江世纪城→运河新城→申花、祥符→星桥、崇贤、东湖新城→艮北新城→宁围→戴村。
房地产注定只有小部分人能赚钱,我们跑在大部分人前面,
很多人给房哥留言提问,房哥精力有限,无法一一解答。
请大家关注“杭州房哥”微信公众号,进入知识星球提问,有问必答并送赠送价值10000元的内部资料;重要信息只在知识星球发布。
知识星球已盘点出投资性价比最高的楼盘。帮助提供选盘,砍价,贷款,破限购等专业意见,全程指导买房。私人订制最适合你的房产投资方案,比别人快一步实现财富自由。
知识星球热门文章:
《独家!杭州2022年全面分析楼市行情》
《江浙沪内部房产信息,买在大涨前夜》
《独家!买房各流派都是怎么赚钱的?》
《买房年赚100万,赚钱全靠雕虫小技》
《成为职业投资客,如何保证每次大赚?》
《突破限购,多种方法完美规避所有风险》