房屋征收种类繁多，其中棚户区改造十分常见。目前，在全国许多地区，以棚户区改造的名义进行房屋征收，主要包括国有林区棚户区改造、国有矿山棚户区改造、危房改造等。城市棚户区的改造，今天律师与大家分享如何判断棚户区改造的性质以及如何进行改造。接下来以城市棚户区改造为例。
棚户区改造是什么样的情况？
根据有关规定，针对棚户区住房环境差、条件差、安全风险大、改造难度大等问题，判断是否是棚户区改造需要从多方面进行综合考虑，如从房屋本身的质量、周边及配套设施的确定等方面，无法从某一方面判断是棚户区改造，有些建设年份不长，配套设施相对较好的地区不能作为棚户区改造的对象。
根据《国务院关于加快棚户区改造工作的意见》地方政府需要根据当地的实际情况，合理划分棚户区改造的范围。由于道路扩大，文物改造和历史景区保护，房屋拆迁不能作为棚户区。转型的范围。确定棚户区改造范围有相应的限制。
根据规定，棚户区改造的目的主要是改善贫困人口的住房条件。促进经济和消费需求，进一步推进新城建设，实现经济快速发展，同时改善民生双向发展。这是《国有土地房屋征收补偿条例》的规定。需求基本相同。棚户区改造应以公共利益为核心，不得以棚户区改造为理由进行商业开发。
棚户区改造程序
目前，棚户区改造已纳入地方各级政府保障性住房工程建设，棚户区改造一般按照国有土地房屋征收拆迁补偿的有关规定进行；并制定了住房收购拆迁补偿安置计划.双方不能达成协议的，由有关征收部门作出其他补偿决定。
棚户区改造的规定
棚户区改造要尊重被拆迁群众的意愿，深入调查群众的需要和意见，让群众积极参与棚户区改造，加快推进棚户区改造的进程，这也是棚户区改造的最基本要求。
对于棚户区的改造，它应该符合年度规划要求。改造过程的实施应制定年度计划，经过棚户区改造的年度规划后，改造工程不能随意改变，改造范围不能改变。
棚户区拆迁补偿和安置应当按照优先安排进行，方便群众。无论棚户区改造如何严格按照有关法律、法规进行，都要注意，棚户区改造的范围是不能任意确定的。必须严格按照规定执行。不可能包括与棚户区改造不一致的项目。更重要的是，消除以棚户区为名的商业发展，保障棚户区改造过程中被拆迁者的合法权益。
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