今年的7月上旬，济南世茂原山首府小区迎来了交房的日子。

业主们等了两年多，终于喜提新房，可交房的高兴劲还没过，问题就来了！

（业主提供的图片）

“这是裂得比较厉害的地方，有七八公分了。”

“整个下沉，造成管子都开裂了，管子都错位了……这是一个什么管，我们也不知道。”

（业主提供的图片）

沉降造成的裂缝，导致雨水流到了车库和地下室，业主们告诉特派员，出现沉降问题的可能并不是主楼体，而是20号楼北面，后来修建的一个三米高的入户平台。

（20号楼北面的平台）“它这种下沉有可能会牵扯到主体楼的安全，出现这种严重的质量问题，带来了很大的安全隐患。”

“会不会出现塌方之类的？这会严重影响我们的人身安全。”

（小区业主）

看到眼前这个场景，业主们纷纷表达了自己的担心。

20号楼北面的平台为啥会出现沉降？业主们猜测，很有可能跟回填土有关系。

马先生说，平台建设过程当中，他们发现用建筑垃圾做了回填，而且没做夯实，上面就浇了一层水泥。也有业主表示，建筑垃圾的空隙比较大，压不实也容易下沉。

（业主提供的图片）

业主也把问题反映给了小区开发商，开发商并没有告知业主沉降的原因，但对发生沉降的地方进行了维修，可业主们对开发商的维修并不满意。“用水泥做了一个铺敷，我们担心下面还是悬空的，还有不严密的地方，所以还会造成下沉。”业主们说。

（业主提供的图片）

7月底的强降雨过后，业主们说，小区的道路出现了多处塌陷。交房刚一个多月的新小区，就出现这样的问题，这让业主们对小区的质量提出了质疑：

“我们花了几百万买的房子，我们就要个安全、出行方便，我们老百姓最低的诉求。”

“要求开发商，在市住建局相关部门的监督下，公示他的维修方案，严格按照工程质量安全标准进行维修和施工，施工完毕之后，由相关部门进行验收。”

新交房的小区怎么就出现多处坍塌和沉降？20号楼北面平台沉降的原因又是什么？会不会像业主们猜测的那样，回填土里有建筑垃圾？

随后，特派员和业主来到了济南世茂原山首府小区的开发商处一问究竟。

济南世茂原山首府小区开发商的一位马经理表示，因为平台是回填土的部分，当时第一步就是夯实，因为强降雨，才导致这个地方的土含水量增多，才出现的下沉。

（开发商的马经理）

马经理表示，回填没有使用建筑垃圾。“那个地方是用来铺装的，走硬化，我们当时往里面放了点石块，一些小石头。”

根据业主们提供的照片来看，在建造20号楼北面的平台时，有部分回填土里存在石块的情况，而使用的石块属不属于建筑垃圾呢？

（业主提供的图片）

针对这个问题，马经理说：“建筑垃圾的话里面有一些石头，这个不否认。因为那个地方回填土太高了，我们需要。（特派员：你刚才说建筑垃圾不否认是吗？）我们说的建筑垃圾，我不知道跟您说的这种情况一样不一样。我说的是，当时我们回填土的时候在里面放了点石块，防止它因为回填土太高下沉。”

小区多处道路出现塌陷情况，这又是什么原因呢？

对此，马经理解释，项目在山地建设，前后高差比较大，回填土也比较高，但是小区所有的施工都是按照行业标准执行的，之所以出现塌陷和沉降，是因为7月份的强降雨导致。

现在小区出现塌陷的路面维修已经接近尾声，只差最上层的沥青面，20号楼北面的平台也制定了维修方案。“把周围的砖全部起掉，判定垫层是不是开裂。开裂的话，就把垫层打掉，再对里面进行夯实，重新铺上混凝土，再浇铸铺装面。”马经理说。

对于开发商提出的维修方案，业主要求以书面的形式在小区内公示。

济南世茂原山首府小区开发商工作人员：“业主的这个特殊需求，我们会考虑。（这是特殊需求吗？）维修是我们正常履行的义务，我们会把这个事情维修好，但是业主有其他需求我们也需要跟公司请示。”

对于维修时间，马经理承诺，按照现在的维修方案，道路塌陷和平台沉降的问题，在八月底能全部维修完成。

回填土里的填充石块，到底属不属于建筑垃圾？这到底是不是属于违规建设？特派员也咨询了济南市工程质量与安全中心的工作人员，但对方并未透露。

抛去原因不谈，现在问题已经出现了，希望开发商这边尽快公示维修方案，月底前修缮完毕。

同时，也希望济南市工程质量与安全中心能够全程监管这件事，好让业主们早日入住，住得安心、住得放心！