房屋权属初始登记是什么(何谓房屋权属登记)
房屋权属初始登记是什么(何谓房屋权属登记)
2024-11-06 04:12:00  作者:你不配有爱  网址:https://m.xinb2b.cn/life/ejn321784.html

【导读】何谓房屋权属登记,夫妻一方能单独办理所有权变更吗?不知道您是否有了解?本文是新环境房屋网的小编整理编辑就关于房屋权属登记等相关内容介绍。


一、何谓房屋权属登记

房屋权属登记,是房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记,并依法确认房屋产权归属关系的行为。

房屋权属登记遵循房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。申请人应当按照国家规定到房屋所在地的人民政府房地产行政主管部门即登记机关申请房屋权属登记,领取房屋权属证书。

房屋权属证书包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。共有的房屋,由权利人推举的持证人收执房屋所有权证书。其余共有人各执房屋共有权证书1份。房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等的法律效力。

二、夫妻一方能单独办理房屋所有权变更吗

根据《婚姻法》第十七条的规定,从领取结婚证开始,到解除夫妻关系为止的婚姻关系存续的整个期间的劳动所得、生产经营所得、投资所得、知识产权的收益、继承和赠与所得,以及其它合法所得都是夫妻共同财产。

也就是说,在婚姻关系存续期间,夫妻双方或一方购买的房屋,不论所有权登记在任一方名下,除双方另有约定外,均属夫妻共同财产。另外《房屋管理法》第三十七条第四款规定:共有房地产,未经其他共有人书面同意的,不得转让。在这个前提下,贵局在办理已婚当事人变更房屋产权登记的过程中,不要求其配偶一方出具书面同意文件,而直接受理,有欠考虑。

根据以上研究和分析,我认为,要从根本上避免以后出现此类情况,应从以下几点着手:

1、在受理房屋所有权登记申请后,登记机关应查明当事人婚姻状况,具体可要求当事人提供婚姻关系证明(结婚证、离婚证、单身证明),若当事人系单身,则可直接办理登记。若当事人系已婚,则应追加其配偶一方为共同申请人,所有权人登记为双方姓名。

2、在受理房屋所有权变更登记后,登记机关仍应查明当事人婚姻状况,若当事人系已婚,则应要求其配偶一方出具书面同意文件,否则不应办理变更登记。

关注新环境房屋网【www.xhj.com】了解更多房产新资讯~

新环境房屋网(找房,简单)

著作权归本头条号作者所有。商业转载请联系作者获得授权,非商业转载请注明出处!

  • 孕妇吃新鲜核桃好吗(孕妇吃新鲜核桃好不好)
  • 2024-11-06孕妇吃新鲜核桃好不好孕妇吃新鲜核桃好新鲜核桃比起干核桃来说不易上火,特别适合阴虚又容易上火的孕妇食用新鲜核桃中含有的维生素E还能预防孕妇早期流产,加上新鲜核桃还能促进宝宝的生长发育,是一种多功效的食物,所以说孕妇吃核桃是。
  • 关晓彤 家有儿女片段(原来家有儿女里有这么多明星)
  • 2024-11-06原来家有儿女里有这么多明星《家有儿女》是陪伴90后的一部电视剧,它承载这一代人的童年记忆!而里面的几位主演也都有不同的发展;而且里面的孩子也都长大了;张一山和杨紫在娱乐圈里凭借精湛的演技混得风生水起而“小雨”尤浩然却仿佛离开了。
  • 人在低谷时当自强自立(人生伟业建立不在能知)
  • 2024-11-06人生伟业建立不在能知人生伟业的建立,不在能知,乃在能行要成功一项事业,必须花掉毕生的时间应当让别人的生活因为有了你的生存而更加完美这个世界并不是掌握在那些嘲笑者的手中,而恰恰掌握在能够经受得住嘲笑与批评忍不断往前走的人手。
  • 怎么储存豆角放到冬天吃(怎么把豆角保存到冬天吃)
  • 2024-11-06怎么把豆角保存到冬天吃豆角,也称豇豆、长豇豆、带豆,夏秋季常见的蔬菜之一,说起保存,大家可能首先会想到家里的冰箱,确实,冷冻可以较好地保存豆角,并且回温时较接近新鲜的状态,但是冷冻保藏一般用于短期保存,如果要把豆角保存到冬。
  • 奔驰c级与宝马三系档次(日系品牌持续走高)
  • 2024-11-06日系品牌持续走高来源:中国经济网张懿在合资B级车的较量之中,日系品牌占据榜单前四席,领先优势明显凯美瑞以月销16452辆的成绩“一骑绝尘”,前四个月累计销量已超越“老对手”雅阁23207辆亚洲龙则成为日系品牌中唯一实。
  • 怎么做猪肉汤(猪肉汤做法)
  • 2024-11-06猪肉汤做法猪肉洗净后切厚片;红枣洗净拍扁去核;煮沸清水倒入大炖盅,放入猪肉、红枣,盖上盅盖放入蒸锅,隔水炖一个半至两个小时下盐即可营养价值:猪肉,其味隽永,食之润肠胃,生津液,丰肌体,泽皮肤,固其所也猪肉汤含有。
  • 男人缺锌吃什么食物补充最快(男人养精蓄锐)
  • 2024-11-06男人养精蓄锐补锌的话题一直被大家热议,说到锌元素,应该说是对于男性朋友比较重要的一种营养物质(矿物质元素),对于男性的正常的性功能有着维持和促进作用,另外矿物质锌会影响到人体生长发育和第二性征发育,对于男性朋友来。
  • 祝福爸爸生日快乐的句子(祝福爸爸生日快乐的短语精选)
  • 2024-11-06祝福爸爸生日快乐的短语精选你是大树,伟岸的身躯,为我遮蔽风风雨雨;你是太阳,普照的光芒,孕育着我茁壮成长;亲爱的爸爸,儿子为你送上生日祝福,祝你健康、长寿!生命中有了爸爸的爱,天空是那么的蔚蓝;生活中有了爸爸的爱,日子过得是那。
  • 土木工程就业前景薪水(土木工程行业工程师就业前景及待遇分析)
  • 2024-11-06土木工程行业工程师就业前景及待遇分析随着城市建设和公路建设的不断升温,土木工程专业的就业形势近年持续走高找到一份工作,对大多数毕业生来讲并非是难事,然而土木工程专业的就业前景与国家政策及经济发展方向密切相关,其行业薪酬水平近年来更是呈现。