随着近期地产市场爆出的多个期房维权事件，小编也整理了一些期房避坑的观点，希望能够帮到大家；，我来为大家科普一下关于买期房的注意事项及详细流程?以下内容希望对你有帮助!

买期房的注意事项及详细流程

随着近期地产市场爆出的多个期房维权事件，小编也整理了一些期房避坑的观点，希望能够帮到大家；

首先我们梳理一下是期房销售的现状：目前，有很多开发商大多推出的楼盘都是以期房为主，很少出现准现房或现房，众所周知，期房属于提前销售，由于后期不能保证建成新房符合购房者心意的，也无法保证新房质量，因此很多人并不愿意购买期房，那么，买期房到底靠不靠谱，在购买期房时，应该要注意哪些方面才能避免踩雷？

一、买期房要注意哪些事项?

1、会看项目

对于开发商推出的这个园、那个苑的，千万不要被迷惑。如果一旦大家以为“某某花园”就一定是个花园，那可能就错了。其实关于开发商的规划，一定要理性的看待，当然，在接房时也要注意开发商是否擅自更改规划，损害业主的共同利益。

2、会识地理位置

因为开发商还没有修建好房屋、小区内的设施也还没动工，因此，购房者只能看着图纸买房。而在这些图纸中，会标有位置示意图的应对地理位置，购房者要在真正的地图上查找，才会掌握楼盘的实际位置。故而建议各位购房者最好还是会识地理位置。

3、会辨外观图

会辨外观图也是一门学问，因为各位购房者在买房的过程中，是需要将漂亮的外观图看清楚的，从而来分辨出它究竟是实景图还是效果图。这里需要注意的一个事项就是，千万别将效果图看成实景图。

4、了解开发企业实力

购房人在选择房屋的时间，一定注意要选择实力强或信誉好的企业。另外，如果对广告中列出的东西不了解，那么在这种情况下就千万别轻易购房，应先了解一下再说。

最后，小编还提醒下各位，买新房买期房时，最好查看下开发商有没有完整的“五证二书”，这五证分别是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，在购买新房时最好看看有效期限及证书是否真假，这几点还请大家注意一下。