随着近期地产市场爆出的多个期房维权事件,小编也整理了一些期房避坑的观点,希望能够帮到大家;,我来为大家科普一下关于买期房的注意事项及详细流程?以下内容希望对你有帮助!
买期房的注意事项及详细流程
随着近期地产市场爆出的多个期房维权事件,小编也整理了一些期房避坑的观点,希望能够帮到大家;
首先我们梳理一下是期房销售的现状:目前,有很多开发商大多推出的楼盘都是以期房为主,很少出现准现房或现房,众所周知,期房属于提前销售,由于后期不能保证建成新房符合购房者心意的,也无法保证新房质量,因此很多人并不愿意购买期房,那么,买期房到底靠不靠谱,在购买期房时,应该要注意哪些方面才能避免踩雷?
一、买期房要注意哪些事项?
1、会看项目
对于开发商推出的这个园、那个苑的,千万不要被迷惑。如果一旦大家以为“某某花园”就一定是个花园,那可能就错了。其实关于开发商的规划,一定要理性的看待,当然,在接房时也要注意开发商是否擅自更改规划,损害业主的共同利益。
2、会识地理位置
因为开发商还没有修建好房屋、小区内的设施也还没动工,因此,购房者只能看着图纸买房。而在这些图纸中,会标有位置示意图的应对地理位置,购房者要在真正的地图上查找,才会掌握楼盘的实际位置。故而建议各位购房者最好还是会识地理位置。
3、会辨外观图
会辨外观图也是一门学问,因为各位购房者在买房的过程中,是需要将漂亮的外观图看清楚的,从而来分辨出它究竟是实景图还是效果图。这里需要注意的一个事项就是,千万别将效果图看成实景图。
4、了解开发企业实力
购房人在选择房屋的时间,一定注意要选择实力强或信誉好的企业。另外,如果对广告中列出的东西不了解,那么在这种情况下就千万别轻易购房,应先了解一下再说。
最后,小编还提醒下各位,买新房买期房时,最好查看下开发商有没有完整的“五证二书”,这五证分别是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,在购买新房时最好看看有效期限及证书是否真假,这几点还请大家注意一下。