今天的头条，属于秀洲区新塍镇。
就在刚刚，蛰伏了许久的新塍土地市场迎来一场重磅土拍——2022嘉秀洲-025号地块
历经45轮激烈竞价，地块成功出让！
竞得者：能工&远虹&蓝城
成交楼面价：5887元/㎡
溢价率：12.13%
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新塍地块强势成交，虽是意料之外，却也在情理之中。
首先，聚焦地块本身，就是一大爆点。
从时间线来说，这是新塍继2017年奥园天悦湾之后的，首次宅地出让。
时隔5年，全新宅地供应来袭。
当得一句众望所归！
更劲爆的是，不出则已，一出必属精品！
且看2022嘉秀洲-025号地块规划条件：
容积率1.01-1.2 住宅建筑限高24米
这是妥妥的墅类产品配置。
几乎已成绝响的低密地块重现嘉兴楼市江湖，绝对万众瞩目！
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再看2022嘉秀洲-025号地块的位置，也是一个字“绝”！
出则繁华：
位于新塍镇中心，以东汇集了唐韵花苑、翠堤紫府、奥园天悦湾等一系列成熟住区，居住氛围浓郁；
周边还有磻溪小学、新塍菜场、佳源新塍中心广场等丰富配套，生活便捷。
地块实景
入则宁静：
不仅两面环水，东侧一河之隔还是升级改造中的蓬莱景区二期。
该项目投资约2.2亿元，占地面积约180亩，将增设蓬莱广场、文化展馆、鳌山灯会等主题特色场馆，精彩纷呈。
待2024年春节前正式亮相，又将是一处新塍乃至嘉兴的人文地标！
而景区利好辐射之下，2022嘉秀洲-025号地块别墅住区的矜贵程度，亦不言而喻。
蓬莱景区2.0效果图
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一手繁华一手宁静，地块位置优渥性，已然是可遇而不可求。
但最令人着迷的是，新塍发展的强劲势能。
时光封藏底蕴，TA是一座拥有千年历史的江南水乡古镇，从唐会昌元年始建至今，接运河之水，拥万亩良田；
新塍实景（图源看秀洲）
时光淬炼经典，TA也是一座感受得到现代繁华的江南水乡名镇：
人间仙境小蓬莱、新塍塘绿道、沙家浜初心教育基地、嘉兴地方史陈列馆……水乡风情中，演绎出古镇新韵味。
香气扑鼻的小月饼、鲜掉眉毛的羊肉面、热腾腾的老王大饼……人间至味中，隐藏着难得的烟火气与人情味。
美景 美食，一条独具特色“文旅”的发展之路，正不断激发着新塍的新时代活力。
新塍实景（图源看秀洲）
而此番蓝城的加盟，更是将期待值拉满。
细数过往荣耀，从桃李春风的全龄颐乐，到乌镇雅园的雅致养老；从天使小镇的寓教于乐，到春风江南的田园生活……
这位中国小镇开发先行者与集大成者，带来了一席席脍炙人口的高品质人居作品。
图源：乌镇雅园
如今，蓝城邂逅新塍，无疑是高山流水遇知音。
不单单是，没有辜负地块本身优越的禀赋。
最重要的是，蓝城这位开发商的独特气质，还与这座生机勃勃的江南水乡古镇的气质，完美契合。
届时，宋氏蓝城必将书写下独有的小镇生活内涵，为新塍带来人居的迭新，为嘉兴楼市树立又一墅居标杆作品！
04
人居即将迎来迭新的同时，新塍发展的新篇章也已经铺陈开来。
就在两个月前，嘉兴吹响运河湾新城建设号角，秀洲城市迎来跨越发展的黄金时期：
98平方公里土地之上，高新区、秀湖新区、秀水新区三大片区开启高质量发展，全方位推动城市能级和品质的提升，打造嘉兴城市当之无愧的副中心！
而新塍作为秀洲4个现代化城镇之一，不仅承担了重要的发展使命，更是与运河湾新城无缝接壤，占据得天独厚的地理优势。
图源：看秀洲
再加上交通利好的不断加码。
东升路全线贯通，连接嘉铜公路、新塍大道、524国道等主干道，给新塍居民出行带来极大便利。
尤其是，与高新区交通联结度的提升，助力新塍不断成为光伏新能源产业外溢的重要承载地。
东升路贯通示意图
另外，还有两条景致动人的风情路线。
水上巴士新塍塘线，从新塍镇“城市客厅”到秀湖九里汇，航线全长7.1公里。
即将竣工的新塍塘绿道，与市区杭州塘绿道、秀湖无缝衔接。
交通的多维蝶变演绎之下，新塍与运河湾新城的距离，更近了。
进而从时空距离缩短，到人、物、信息的自由交流，融合发展不断深化。
新塍亦将与运河湾新城建设同频共振，全速起航！
以今日土拍为肇起，我们将共同见证新塍从人居到城区的全维迭代升级之路！
