小区建设年代久远，

面临水电老化、

园林杂乱等问题，

可申请老旧小区改造吗？

老旧小区改造具体改造哪些项目？

改造计划如何实施？

近日，在长江网武汉城市留言板

不少网友咨询

老旧小区改造相关问题，

办理单位均进行了答复。

积玉桥供电小区

已列入老旧小区改造计划

网友：近期发现积玉桥供电小区入口处进行了扩宽改造修整，但是小区里面路面并未修缮，下雨有积水。请问积玉桥供电小区是否划入老旧小区改造？后续会继续进行改造吗？

武昌区：您所反映的情况，积玉桥街安排工作人员进行调查核实。积玉桥供电小区属积玉桥街金地国际花园社区管理，近期小区内进行的改造修整工作是积玉桥街去年申请的小区绿化环境提升项目，该项目后续还有部分施工。供电小区改造已列入老旧小区改造计划，积玉桥街将按全区改造工作方案逐步实施。

玉二小区

已纳入老旧小区改造计划

网友：硚口区玉二小区是否纳入老旧小区改造计划了？此小区1998年建成，已经22年，小区楼高8层，是否加装电梯。

硚口区：经荣华街核实，该小区是否安装电梯，将由旧城改造项目施工单位进行现场勘查并提出意见和建议，最后居民全体通过方可执行。关于您反映的老旧小区改造问题， 经我区房管局调查核实，玉二小区已纳入改造计划中，将统筹安排，分批实施。

709所社区

属于“三供一业”改造计划

网友：请问709所社区有没有被纳入老旧小区改造，具体的改造有哪些？

洪山区：709所社区属于“三供一业”改造计划，由709所自行进行老旧小区改造。

老旧小区改造

按照先急后缓、分步实施的原则进行

网友：我是惠西小区的住户，惠西小区1995年建成，面临着水电老化、园林杂乱等问题。请问一下惠西小区什么时候可以改造？

江岸区：根据2020年7月10日国务院办公厅下发《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》（国办发（2020）23号）文，明确老旧小区改造主要是对2000年前建成的配套设施不齐全、功能不完善、公共服务及社会服务不健全的城镇住宅小区进行改造。到“十四五”期末，结合各地实际力争完成需改造城镇老旧小区改造任务。

经现场核实，投诉人反映的情况属实。社区工作人员首先向此户居民了解情况后，耐心地解释。经咨询江岸区房管局，按照《武汉市老旧小区改造三年行动计划（2019—2021年）》（武政办〔2019〕116号）文件，老旧小区改造按照先急后缓、分步实施的原则进行。可由街道组织社区了解居民需求，上报江岸区老旧小区改造指挥部统筹安排。

老旧小区施工改造

不包含小区车位改造

网友：市政小区建设之初没有规划停车位，停车问题令人头疼，希望在旧小区改造过程中，能够规划好机动车停车位。

青山区：经查，市政小区无专业化物业管理，小区现已纳入老旧小区改造范围，老旧小区施工改造不包含小区车位改造。市政小区附近钰龙时代中心建有机械式立体停车库，此外，青山商场也将建设机械式立体停车库，目前正在施工，预计今年年底完工。

街道拟计划启动

倒口南村片旧城改造

网友：汉阳洲头一村、洲头二村以前咨询答复的是属于建港西片项目，纳入了拆迁计划。这个项目什么时候启动？

汉阳区：建港西片已纳入拆迁规划，今年街道拟计划启动倒口南村片旧城改造，建港西片项目2020年不具备启动条件。

利北社区航邮大院片区

正推改造工作

网友：利北社区航邮大院片区有无旧城改造拆迁规划？

硚口区：航邮大院、医药公司大院属于军印长酒片项目范围。目前我区正推进军印长酒片的改造工作，具体启动改造时间，需结合资金、房源等综合因素。项目如有进展，相关信息将会在房屋征收范围内予以公布，请您关注。

鹤小区目前正在进行

老旧小区改造中

网友：汉西三路云鹤小区510栋会改造吗？

硚口区：云鹤小区目前正在进行老旧小区改造中。

徐家棚街

正在进行“三供一业”改造

网友：武昌区118个老旧小区改造名单包含五棉宿舍吗？三角路这里还有很多的老旧小区，幸福里小区，新生里小区，下新河小区，船院小区，惠馨苑小区，武车四村小区，三角路小区，长轮社区，喻家湖小区等等，这些小区包括在武昌区的118个老旧小区改造名单里面吗？

武昌区：徐家棚街和积玉桥街分别安排工作人员进行了调查核实。经查，徐家棚街老旧小区大多都是单位型宿舍，正在进行“三供一业”改造中。积玉桥街工作人员告知网友：咨询的位置暂无“三旧”改造计划。

白玉山4街

在“三供一业”改造范围

网友：白玉山街道是否在老旧小区改造？

青山（化工）区：经查，白玉山4街在“三供一业”分离移交改造范围，目前正在实施物业改造、供水改造和供电改造，改造完成后小区将达到城市基础水平。

民意街天后社区

已纳入老旧小区改造计划

网友：希望将天后社区纳入老旧小区改造的计划中。

江汉区：民意街天后社区天一片区已纳入2021年老旧小区改造计划，江汉区老旧小区改造计划，基本解决老旧小区市政基础设施配套不全、共用设施设备破损老化、环境脏乱差、物业管理机制不健全等问题。

同安里片区

已列入旧城改造计划

网友：我是花楼街同安里住户，请问针对该区域的老破旧房屋今年有什么整改政策吗？

江汉区：经查，目前同安里片已列入旧城改造计划，但目前上级部门尚未出台具体的政策方案，如下一步旧城改造政策方案明确出台，相关单位将及时告知住户。

同贯中里片区

需要重点改造

网友：我是华中社区贯中里5号住户，是否纳入旧城改造？

江汉区：经查，贯中里已纳入旧城改造项目，并且社区已向旧城改造项目部门反映贯中里是1927年建老里弄，需要重点改造。

华科产业大厦

在旧城改造项目改造范围内

网友：华科产业大厦什么时候启动旧城改造？

东湖高新区：经区规划局核实，华科产业大厦在汽发社区旧城改造项目改造范围内，目前该项目正在进行入户调查工作，东湖新技术开发区管委会正在按照征收程序依法推进征收工作，具体征收（拆迁）时间以公告为准。

纸坊大街长塘叶

已纳入纸坊城区旧城改造

网友：纸坊街城关村长塘叶旧城改造推进到什么进度？

江夏区：经江夏区纸坊街道办事处核实，纸坊大街长塘叶已纳入纸坊城区旧城改造项目，目前正在有序推进。

五里片区

拆迁征地手续正在进行

网友：请问五里棚户区改造何时正式启动，改造的范围大致是哪里？

黄陂区：经了解，反映地段为五里片区综合开发旧城改造项目，具体拆迁范围和安置补偿方案村委会已公示。部分拆迁征地手续和失地养老保险手续正在进行，基本已完成，现正进行地调阶段。

纸城苑小区

在旧城改造计划中

网友：纸城苑小区是否有拆迁计划？

武汉开发区：经确认，纸城苑小区在本轮旧城改造计划中。

鑫桥还建小区

已纳入旧城改造项目

网友：东西湖区金银湖街鑫桥还建小区旧城改造项目何时启动？

东西湖区：经查，鑫桥还建小区旧城改造项目已纳入政府工作流程，如启动将会有新的公示张贴。

老旧小区改造内容

包括小区内及小区红线外

与小区直接相关的基础设施

其中

↓↓↓

基本类基础设施改造，含水、电（含通信）、气、道路、路灯、安防设施、消防设施改造和违法建筑整治、生活垃圾分类、楼道修缮（含楼道照明改造）、绿化美化等11项；

提升类基础设施改造，含停车场配建及优化、建筑本体公共部位修缮、加装电梯、功能用房建设等4项；

公共服务类设施改造，主要是在有条件的小区同步配套文体活动、养老、智慧便民等公共服务设施等3项。

武汉市老旧小区改造三年行动计划

（2019-2021年）分解表

各区安排来了

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（点击图片放大查看）

具体改造数量以实际为准

(图源：武汉市住房保障和房屋管理局官网)

来源：长江网、武汉城市留言板

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来源： 楚天都市报