提到北京房山,很多人非地缘性的买房人可能不屑一顾。原因在于房山是北京所有近郊板块中,最没有期待值的一个。
通州不必多言,妥妥的亲儿子,副中心的概念深入人心,未来前景一片光明;昌平紧抱海淀大腿,回天码农聚集地,未来科学城也很有看头;门头沟轨道交通打通,一条长安街西延线直接晋升为近郊改善区;顺义有后沙峪,还挨着机场高速和望京,大兴有亦庄带飞,自然也多了几重想象。
唯有房山,似乎平静地如同一潭死水。
但,房山有其特殊之处,那就是:房价特别便宜,是近郊区中最便宜的一个,而且板块本身实力并不差。房山是北京商圈最集中的区域之一,奥莱、龙湖天街、长阳广场等,还有大学城和轨交加持,无论自住和通勤都非常合适,这是一个被严重低估的区域。
今天要介绍的小区,就是位于房山长阳商圈的长阳半岛。
长阳半岛一直是房山的流量大佬,以一天卖出一套房的速度常年霸榜房山成交榜单。究其原因,大概有以下几点:
首先,周边配套齐全。长阳半岛周边商业、学校、环境配套齐,区域内购物休闲场所多,人们居住生活方便,舒适度高。学校比如长阳第四幼儿园、北京小学长阳分校和北京四中长阳分校等,从距离上来说,距离都不远,接送方便。商业有中粮万科半岛广场、fcc中央城、奥特莱斯等。此外,还有地铁房山线长阳站,通勤有保证。
其次,小区的门槛较低。从幸福里APP上可以查到,长阳半岛目前在售均价是4万 ,一套90多平米的三居,大概400万出头就能拿下,与北京动辄大几百万的三居相比,门槛很低。
第三,长阳半岛本身品质不错,物业维护也较为得当。这一点,从幸福里APP上,小区的业主点评就可以知道。业主对小区的普遍评价是,安保非常好,门口24小时保安值守,小区卫生和绿化维护得也不错,有问题会及时响应。此外,有高层业主表示,住进来这么多年,几乎没有遇到过电梯故障,所以物业在电梯定期检查和维护方面做得很到位;小区户型设计也非常合理,采光通风很好;业主素质都很高。