买卖二手房都交什么税费(购买二手房会产生哪些税费)
买卖二手房都交什么税费(购买二手房会产生哪些税费)
2024-11-25 08:20:23  作者:闪闪发亮  网址:https://m.xinb2b.cn/know/qcm228353.html

在二手房的交易过程中,会产生许多的税费,通常情况下,卖方会以优惠房价,让买方支付税费,或者自己承担,但是会将税费算入房价中,使买方变相承担税费,其实这样都是不对的。二手房交易的税费到底该由谁承担?这个问题必须搞清楚,现在就跟着小编一起来看看吧。

1、 营业税

税率是5.55%,由卖方缴纳。据相关规定,转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。

2、 个人所得税

税率是交易总额的1%或两次交易差的20%,由卖方缴纳。以家庭为单位出售非唯一住房的,需缴纳个人所得税;如果是家庭唯一住宅且购买时间超过5年的,免征个人所得税;如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年,需以纳税保证金形式先缴纳,若在一年以内能够重新购房产并取得产权,则可以全部或部分退还,退还额度为两套房产交易价格的1%。


3、 印花税

税率为1%,买卖双方各自承担一半。

4、 契税

基准税率为3%,优惠税率为1% ~1.5%,由买方缴纳。如果买方是首次购买面积不足90平的普通住宅,需缴纳交易总额的1%;如果买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅的,则需缴纳交易总额的1.5%。

在这里需要注意的是,只有当首次购买和普通住宅这两个条件同时具备才可以享受优惠,而且契税的优惠是以个人计算的。如果买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅,那就需要缴纳交易总额的3%。

5、测绘费

一般情况下,二手房交易都需要对房屋进行测绘,通常是1.36元/平米,总额为1.36元/平米*实际测绘面积。不过,自2008年4月后,相关政策规定,房改房的测绘费标准为面积75平米以下收200元,75平米以上144平米以下收300元,144平米以上收400元,买方支付。

6、 交易手续费

住宅是6元/平米,非住宅是10元/平米。,买方支付。

7、 登记费

也称为工本费,一般为80元,如果是共有权证,那就为20元,买方支付。

以上就是小编为大家整理的二手房交易的税费,希望可以帮到你们。

  • 飞机异物事件(吓人飞机上有人在航空餐吃出这种异物)
  • 2024-11-25吓人飞机上有人在航空餐吃出这种异物对于飞机餐有的人喜爱有的人却十分厌恶但近日在土耳其航班上发生的一件事对当事人来说可以算是一件极为毛骨悚然的体验了据央视网微博7月30日消息,近日,在一架从土耳其安卡拉飞往德国杜塞尔多夫的土耳其航班上,。
  • 8款车型该选谁小鹏p7购买指南 它是个很好的选择
  • 2024-11-258款车型该选谁小鹏p7购买指南 它是个很好的选择外观在小鹏P7(图片|配置|询价)(图片|配置|询价)刚出来的时候,当时看到有这种水平的设计以及制造工艺,我是被震撼到的而且当时我就预料到,这个超前的设计并不会像其它一些个性化设计那样用力过猛,而是在。
  • 脖子上有包块是怎么回事(脖子上的小肉粒说明身体出了问题)
  • 2024-11-25脖子上的小肉粒说明身体出了问题是否发现脖子这几年长了好多小肉粒、小斑点,并且脖子和脸部的颜色不一样!特别是经常咽喉肿痛、吸烟、或有呼吸道方面问题的朋友小肉粒、小斑点不一定影响你的健康,但说明你身体出了问题,也会让你的美丽大打折扣!。
  • 如何评价剑网3缘起(你还记得那首由韩红唱)
  • 2024-11-25你还记得那首由韩红唱相信对于很多网游玩家,不,是每个心目中都有一场华美瑰丽的武侠梦的人来说,《剑侠情缘》这个IP,都是心中永远不可磨灭的经典特别是现在西山居旗下,剑侠系列扛把子端游剑网三,可以说是很多人心目中武侠端游的代。
  • 来苏州总要来一趟古城之巅吧(苏州游记16重元寺)
  • 2024-11-25苏州游记16重元寺 重元寺始建于梁武帝天监二年(公元503年),与寒山寺、灵岩寺同时代阴差阳错为“重玄”梁武帝萧衍以佛化治国,一时上行下效,全国崇佛某日傍晚,他的一个官员陆僧瓒,见官宅上空祥云重叠,便立即奏请梁武帝,主。
  • 翡翠吊坠睡觉可以戴吗(睡觉可以戴翡翠吊坠吗)
  • 2024-11-25睡觉可以戴翡翠吊坠吗晚上能戴翡翠吊坠睡觉,这个主要看个人生活习惯如果是睡觉不安分的小伙伴是不建议佩戴睡觉,有一些人睡觉的时候不安分,经常变换姿势,这种情况建议摘下翡翠吊坠再睡如果把戴了翡翠吊坠的那只手压在底下,对血液循环。
  • 四级日语多少分过(太仓话四六级你)
  • 2024-11-25太仓话四六级你经常有外地的朋友跟小编说听不懂太仓话,经常误解想表达的意思有时还觉得太仓话怎么听起来像日语小编表示:”这个锅我们太仓人不背“大家都说太仓闲话博大精深,其实,也没有那么难,小编给大家整理了——太仓话之“。
  • 脐橙什么时候开始催熟(脐橙熟了)
  • 2024-11-25脐橙熟了全媒体记者夏正锋特约记者龙钰摄掌上咸宁报道12月15日,嘉鱼县高铁岭镇新庄村接里湖果园,果农正在采摘脐橙据了解,该基地种有脐橙树2000余棵,今年受干旱影响,产量较上年略有减产目前,脐橙已进入成熟期,。
  • 另类旅游发展现状(揭秘性旅游火热背后)
  • 2024-11-25揭秘性旅游火热背后“为什么那些NGO的人总要来试图拯救我们呢?我觉得他们真正需要拯救的是那些在工厂被剥削的苦力”她是一名来自胡志明市的性工作者,在卖春之前她有过很多身份:女佣、奴隶、苦工……7天午休,每天14个小时,她。
  • 读书的成语故事(关于读书的成语故事)
  • 2024-11-25关于读书的成语故事关于读书的成语故事有:圆木警枕、牛角挂书、开卷有益、手不释卷、悬梁刺股、韦编三绝、以荻画地、凿壁偷光、囊萤映雪、牧豕听经、著述等身、温舒编蒲、高凤流麦、学富五车、三十乘书、带经而锄等等圆木警枕这个成语。