近日,在淘宝司法拍卖页面上,
一套“局小 实验”的双学区房
引起了乐居君注意。
上线法拍的房源很多,往往价格并不比市场价便宜多少
但这套房源的起拍价低于市场价1.6万/㎡
如此大打折幅度值得一看究竟
根据阿里拍卖信息显示,常州宾馆将在 2021年4月7日10时至2021年4月8日10时止(延时的除外);
该房源建筑面积141.56㎡
起拍价:313.3万元;
保证金:60万元;加价幅度:0.5万元
折合单价:22132元/㎡
根据中国房价行情网信息查询,
鹤苑新都的2月份二手挂牌价在38119元/㎡
同比上涨了7.34%
信息显示,该小区已有20年房龄
属于市中心的老小区,
从位置来看,斜对面就是中山路小学(局小分校)
局小是常州首屈一指的名校
其学区房一直居高不下
从目前周边二手房来看,价格几乎都在4万元/㎡
从二手房网站房源挂牌来看,该小区整体户型较大,总价500万/套朝上。
整体来看,本次法拍房源起价还是比较低。
因此也吸引了许多围观
截止目前,已经有209人设置提醒,2300次围观。
是否届时将引起一轮“疯抢”,小乐会继续关注该房源拍卖。
另外,小乐也提醒有意愿参加拍卖的购房者
1、该房源有抵押,事先了解清楚房源的状态
2、税费以及其他隐形费用。房源买受过程中的费用需买房先行垫付或承担,了解大概的税费比例以及支出,对整体预算要盘算清晰。
3、贷款问题:确保个人的贷款征信问题合格以及自身的贷款条件。提前跟意向贷款银行了解该房源的贷款手续和流程,确保能顺利贷款
4、法拍房有风险,买卖需谨慎。