#创作挑战赛#

我们居住的小区是老小区，2005年建成，如今具有18年的房龄。小区整体环境儿不错，只有北侧三座高层， 其余的都是六层建筑。

由于盖房时地皮不值钱， 所以楼间距特别宽 ，还有免费停车位。走进小区 ，视野开阔，绿树成荫 。尽管现在新房很多，可是很多人就像我一样住习惯了就不愿意搬走 。

因为我们小区是学区房 ，所以受到很多学生家长的青睐 。最近受朋友之托 ，让我看一下有没有出售的2楼和3楼 ，我今天有空，就在小区到处转悠， 帮他寻找房源。

我们这里卖房子简单粗暴， 直接把广告粘在窗户上 。因为最高层才六层， 所以站在地面儿，人们可以清晰地看见上面的联系人电话号码。 买卖双方有意直接联系看房，不经过中介 直接谈价钱，大家都省心又省钱 。

溜达这一趟，我有了一个重大发现。我发现60%的房源都是顶楼，卖2楼 3楼的也有 但也就15％左右 。我家前面的顶楼贴广告已经有一年半了， 到现在也没卖掉 。

小区里每一个楼都有一到两户顶楼出售， 甚至一个单元的两户都贴出了广告 。为什么出现这种情况？

究其原因 ，无爱乎两种。2005年买房子时，业主都是30多或者40多岁的年轻人 ，手头有点紧又不懂得贷款。将近20年过去了 这些人都60岁或者超过60岁了， 再爬六楼费劲，感觉体力不支。现在大家条件好了，都想换一个更好的居住环境儿，所以都想卖掉六楼。

另一个原因就是顶楼本身有劣势，冬天屋子温度低，有老人小孩儿的容易感冒受不了 。下雨天容易渗漏，屋子潮，墙壁和顶棚经常出现黑点 发霉等状况。

当时我们买房子时顶楼和一楼一个价，都是 1680元1平方米。有很多人怕一楼吵和脏， 选择了买顶楼， 现在肠子都毁青了 。因为1楼好脱手价钱高 ，家里有孩子和老人的都愿意买1楼，出入方便 。

当年买房时，顶楼和二楼的差价是400元。现在2楼能卖4500元，而且房源不足。 顶楼要价3500，选择余地很大，但是咨询的都很少 ，很多人宁愿多花1000元钱 ，也要买2楼 。

这么多顶楼都要出售 都哪些人会接盘呢?有一物就有一主 ，那些刚毕业出来打拼的年轻人， 如果手里资金不足，买六楼过渡一下也是个不错的选择 。

你们那里的二手房房价是多少钱一平方米?你们那里的顶楼好卖吗?