买房高层的选多少层最好(到底该选哪一层)
买房高层的选多少层最好(到底该选哪一层)
2024-11-13 03:32:17  作者:嬡沵才完美  网址:https://m.xinb2b.cn/know/isv330130.html

最近笔者收到的粉丝私信消息,大致有两个问题,一是房价涨跌问题,二是楼层选择的问题,在这两个问题中,关心楼层该怎么选择的人更多。其实原因很简单,就是现在新建商品房基本上都是几十层的高层住宅,不同楼层的居住体验又差距非常大,所以面对几十个不同的选择,很多购房者根本就不知道什么楼层居住体验好,也不知道自己适合什么楼层。因此现在该买什么楼层,这已经成为了一个买房过程中的一个难题,很多人为了这个问题都非常纠结。


确实,现在针对楼层的选择有很多说法,比如“七上八下”、“4不吉利”、“9-11层扬灰层”和“穷买顶楼傻买一楼”等等,但是这些一些属于迷信,一些属于伪科学,还有一些已经过时,都不是真正选择楼层的方法。如果大家按照这些方法选择楼层,有可能买到好的楼层,但是这肯定是运气,如果运气不好,那就会买错楼层,也就是买到了不适合自己和家人的房子。其实,现在的高层住宅有几十层,每个楼层都适合不同的人群,并没有所谓的坏楼层,只有不适合自己的楼层。因此,在大家买房选择楼层时,首要标准就是要选择适合自己和家人的楼层。因此,笔者建议在买房选择楼层时,可以按照“选3不选2”的方法来挑选楼层。

“选3”就是根据自己和家人的实际情况来选择不同的楼层

第一:家中有老人和孩子的家庭优先选择低楼层的房子,有婴幼儿的最好选择一楼。老人并不适合高楼层的房子,有研究显示,老人居住太高的楼层,对身体不好。另外,由于楼层太高,老人和孩子平时下来的次数会比较少,不仅老人平时会比较孤寂,孩子性格也会受到影响。因此,为了家中的老人和孩子,买房时应该选择低楼层的房子。而对于家中有婴幼儿的,一楼房子是最佳的选择,小孩子喜欢到处乱爬,任何高度都存在风险,所以一楼是最佳的选择。当然,如果是一楼带花园的房子就更好了,这样老人和孩子平时也可以在花园里休闲玩耍。


第二:一般的家庭选择中间楼层准没错。如果家庭没有老人和小孩子,那中间楼层的房子就是最好的原因,一般指一栋楼1/3-2/3的楼层。比如一栋楼33层,中间楼层就是11-22层。对于这种中间楼层,虽然没有低楼层出行方便的优点,也没有高楼层采光、视野和隐私效果都非常好的优点,但是中间楼层的房子属于两头都占的类型。其实就是中间楼层的房子几乎没有明显的缺点,也没有太明显的优点,但是这对人们平时的生活并没有影响?对于几十层的高层住宅来说,没有缺点本身就是最大的优点。因此,对于一般的家庭在选择楼层时,如果家人对楼层没有特殊的要求,那么选择中间楼层准没错。

第三:对空间视野、安静程度、私密性有要求的家庭可以高楼层,次顶楼优先。现实生活中,很多人对空间视野、安静程度、私密性要求非常高,喜欢一览众山小的感觉,这也是为什么一些城市超高层建筑受欢迎的原因。在住宅中,高楼层的住宅视野、采光通风和私密性确实非常好,但是顶楼却不是最佳的选择,因为顶楼有冬冷夏热和漏水的风险。因此,在选择高楼层的房子时,次顶楼,也就是顶楼以下的两三个楼层是最佳的选择。


除了以上的楼层之外,还有2个特殊楼层,一般不建议选择,做到“2不选”

1、高层住宅的设备层。不同于低层住宅,由于高层住宅楼层太高,所以需要安装大量的机械设备才能保证整栋楼的正常运行,从而保障居民的正常生活。比如电梯电机、自来水加压设备、电力电气设备、网络宽带设备和消防设备等等,这些机械设备需要地方安装,为了整栋楼居民的正常生活,一般都安装在中间楼层的,而这个楼层就属于机械层。这些机械设备在运行时会产生噪音、热量和电压辐射,会影响居民的正常生活。因此在买房时,最好提前弄清楚设备层在哪一层,然后挑选楼层时避开设备层。可以说,高层住宅有几十个楼层,真的没必要选择设备层。

2、腰线设计不合理的腰线层。对于腰线层并没有必要戴“有色眼镜”来看待,其实绝大部分楼盘的腰线层和普通楼层差不多。腰线本身的设计初衷就是为了楼栋美观,并没有其他作用,再加上腰线的材料都是隔热保温材料,对居民的生活并没有任何影响。但是,这并不意味着腰线层没有问题,在不少楼栋设计中,设计师并不住自己设计的房子。因此很多时候一些设计师仅考虑楼栋的美观,不考虑房子居住体验,导致很多腰线设计得不合理。

比如一些腰线设计得又宽又厚,不仅腰线上会积累大量灰尘、垃圾和雨水,同时腰线还会影响所在楼层的采光和通风,严重影响腰线层居民的正常生活。另外,还有一些腰线设计的能走人,并且腰线还连接着一层楼所有的房间,这让整层楼的居民都面临安全隐患。可以看出,并不是腰线层本身有问题而是腰线的问题,所以大家在买房时,如果发现自己选择的房子是腰线层的房子,最好看看腰线设计得是否合理。


总结:在买房时,楼层选择确实是让人纠结的问题,主要是楼层太多,人们对各个楼层的差异又不甚了解,最终让人们在选择楼层时犹豫不决。其实,除了少数几个楼层之外,大部分楼层都有各自的优点,如果人们能够了解各个楼层的优缺点,再结合自己和家人的实际情况,选择楼层就是一个非常简单的问题,很容易就能找到适合自己的楼层。

如果是33层的住宅,你会选择哪一层呢?欢迎在评论区留言讨论。

  • 协议书金额应该怎么样写?协议金额超20亿元
  • 2024-11-13协议书金额应该怎么样写?协议金额超20亿元东北网4月18日讯(钱玺勇陈俊驰记者迟亦达)4月8日开始,哈尔滨市延寿县招商专班一行前往京粤闽3个省区,行程7500余公里,对接中粮集团、北京古船米业、北京蓝盾安保集团、深圳饭饭得食品、厦门农鑫农产品。
  • 自制世界最小无人机(男子用竹子自制无人机成功试飞)
  • 2024-11-13男子用竹子自制无人机成功试飞极目新闻记者丁伟山东济宁男子赵先生自制的无人机试飞成功,不但飞行平稳,而且操控性很好10月30日,赵先生回应极目新闻记者称,这架无人机的框架确为普通的竹子制作而成,马达、电池等配件则是从网上购买,一共。
  • 4岁小孩有1米1吗(1.2米以下不是不算么)
  • 2024-11-131.2米以下不是不算么说起超员总能听到驾驶员各种各样的说辞“就多一个人,没什么问题”“距离很近,挤一挤没事的”“能拉就顺便拉上了”......一起来看下面这个案例6月2日下午18时,德州高速交警五大队民警在对一辆小型普通客。
  • 海参泡发的方法海参的正确吃法(这才是海参泡发的正确做法)
  • 2024-11-13这才是海参泡发的正确做法大家好,我是秀厨娘,一个喜欢待在厨房里研究美食的姑娘,每天与大家分享一道营养美味的家常菜做法,如果您也喜欢做美食,欢迎关注,我们可以互相分享自己在做美食时积累的经验,互相学习,为家人和朋友做出更营养健。
  • 大年三十西安火车站(五个西安人的新年)
  • 2024-11-13五个西安人的新年来源:中新经纬中新经纬1月1日电(常涛王玉玲付玉梅魏薇闫淑鑫实习生柴鑫洋)2022年第一天,西安,这座拥有1000多万人口的西北最大城市仍在“封控”中,人们在生活几近静止的状态下,迎来新的一年2021。
  • 不动产规范管理经验交流发言 代表风采林口专栏
  • 2024-11-13不动产规范管理经验交流发言 代表风采林口专栏张景明,林口县第十八届人大代表,全国不动产登记改革的开拓者,自然资源部不动产登记实务专家,具有较深厚的理论基础和实践经验张景明先后五次参与了原国土资源部组织的《不动产登记暂行条例实施细则》和《不动产登。
  • 路亚竿质量怎么区分(同样是富士导环)
  • 2024-11-13同样是富士导环买路亚竿的时候,是不是觉得导环只要是富士的就可以入手了?大家千万别急,富士导环是分很多等级的,你只要不注意,就很有可能会买错从低级别的O环,到中端的A环,再到高端的SIC,顶级TZ环,它们之间价格相差。
  • 南橘北枳 故事(由橘枳想到的)
  • 2024-11-13由橘枳想到的橘生淮南则为橘,生于淮北则为枳;说的是橘子如果种在淮南,就结出一个个又大又甜的橘子,而种在淮北就会结成又小又苦的枳,古人认为是地方不同而风水不同;生长在不同地方的果实,大小与味道可能完全不一样,甚至差。
  • 杭州地铁5号线是否到萧山机场(杭州地铁1号线三期)
  • 2024-11-13杭州地铁1号线三期杭州地铁一号线部分站点站台层的路线图已更换:杭州地铁一号线部分站点站台层的路线图杭州地铁一号线部分站点站台层的路线图高德地图已更新杭州地铁线路图至2021年初版,把杭州地铁1号线三期、6号线一期、6号。