和平区的买房门槛始终在天津处于头部水平。

在售新盘少、价格高，还有学区属性撑腰。

即使很多区域价格纷纷波动，这种传导作用也很难波及到和平。

不仅如此，8月底出了学区新政之后，刺激了一波透支性需求，搞得和平新房告急。

众所周知，买学区房通常都会选择小户型。

随着小户型存量骤减，可售房源面积下限提高，和平区的买房门槛不但没有降低，反而还提升了一个档次。

下面我们就来具体看一下。

如果你只考虑70年住宅，那就只能看看天成和平里。

还想看别的？对不起，只此一家。

天成和平里加推了高层3#以后，单价比之前涨了3000，目前签约单价6万7-6万8。

按照最小面积89平米来计算，天成和平里的入手门槛至少也要600万起。

而中海拿下的多伦道地块，估计要明年见了。

价格肯定6万以上，总房款必然不会低。

另外，招商津湾天玺最近也出了大力度的折扣。

377平米大户型，原价2300万，现在总价1115万起，折合单价29999起，算下来五折都不止。

招商津湾天玺也有110平米小户型在售，总房款387万，但折合单价也要3万5以上。

论地段，招商津湾天玺就在海河沿线，是有豪宅的底蕴的。

另外，和平区另外两个新盘也是备受瞩目的，那就是和平翰林公馆、融创星河和平印。

受学区新政影响，融创星河和平印上个月居然成交了76套。

融创星河和平印全部现房精装修，即买即住。

目前还有一套75平米户型，总房款大约385万。

主力户型116平米，总房款520万左右。

另一个就是和平翰林公馆，上个月卖了将近30套，销量也要好于以往。

和平翰林公馆目前最小面积也要106平米，总房款650-700万。

多说一嘴，之前号称170多万就能买到的泰安道壹公馆，售楼处表示小户型都卖完了，现在的总价门槛是100平米户型330万，折合单价3万3。

虽然是公寓产品，但售楼处表示可以上二十中附小。

如果单看总价，泰安道壹公馆是和平区在售新房中最便宜的。

但是，公寓能上学这个事儿，空口无凭。奉劝大家一定问清楚，最好能让售楼处提供相关文件，避免踩坑。

满打满算，和平能买的新房都在这了。

从网签数据看，现有新房存量大约只有400多套。

还有一些认购完没签约的，实际存量更少。

学区新政之下，和平的房产要持有至少九年以上，这样的学区房你还会买吗？欢迎留言讨论。