和平核心区的房子价格(29999元平米起和平区最低总价新房在哪)
和平核心区的房子价格(29999元平米起和平区最低总价新房在哪)
2024-11-23 12:55:42  作者:可儿啴蒓  网址:https://m.xinb2b.cn/know/gde106478.html

和平区的买房门槛始终在天津处于头部水平。

在售新盘少、价格高,还有学区属性撑腰。

即使很多区域价格纷纷波动,这种传导作用也很难波及到和平。

不仅如此,8月底出了学区新政之后,刺激了一波透支性需求,搞得和平新房告急。

众所周知,买学区房通常都会选择小户型。

随着小户型存量骤减,可售房源面积下限提高,和平区的买房门槛不但没有降低,反而还提升了一个档次。

下面我们就来具体看一下。



如果你只考虑70年住宅,那就只能看看天成和平里。

还想看别的?对不起,只此一家。

天成和平里加推了高层3#以后,单价比之前涨了3000,目前签约单价6万7-6万8。

按照最小面积89平米来计算,天成和平里的入手门槛至少也要600万起。

而中海拿下的多伦道地块,估计要明年见了。

价格肯定6万以上,总房款必然不会低。

另外,招商津湾天玺最近也出了大力度的折扣。


377平米大户型,原价2300万,现在总价1115万起,折合单价29999起,算下来五折都不止。

招商津湾天玺也有110平米小户型在售,总房款387万,但折合单价也要3万5以上。

论地段,招商津湾天玺就在海河沿线,是有豪宅的底蕴的。


另外,和平区另外两个新盘也是备受瞩目的,那就是和平翰林公馆、融创星河和平印。

受学区新政影响,融创星河和平印上个月居然成交了76套。

融创星河和平印全部现房精装修,即买即住。

目前还有一套75平米户型,总房款大约385万。

主力户型116平米,总房款520万左右。

另一个就是和平翰林公馆,上个月卖了将近30套,销量也要好于以往。

和平翰林公馆目前最小面积也要106平米,总房款650-700万。

多说一嘴,之前号称170多万就能买到的泰安道壹公馆,售楼处表示小户型都卖完了,现在的总价门槛是100平米户型330万,折合单价3万3。

虽然是公寓产品,但售楼处表示可以上二十中附小。

如果单看总价,泰安道壹公馆是和平区在售新房中最便宜的。

但是,公寓能上学这个事儿,空口无凭。奉劝大家一定问清楚,最好能让售楼处提供相关文件,避免踩坑。


满打满算,和平能买的新房都在这了。

从网签数据看,现有新房存量大约只有400多套。

还有一些认购完没签约的,实际存量更少。

学区新政之下,和平的房产要持有至少九年以上,这样的学区房你还会买吗?欢迎留言讨论。

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