房子买了后住房公积金有什么用(房子住房公积金是什么)
房子买了后住房公积金有什么用(房子住房公积金是什么)
2024-11-06 04:56:32  作者:热辣的街头  网址:https://m.xinb2b.cn/know/dxh404556.html

根据《住房公积金管理条例》 第十一条 ,住房公积金由住房公积金管理中心管理,住房公积金管理中心归政府的财政部门管理,如中央的财政部,省的财政厅,县市的财政局,我来为大家科普一下关于房子买了后住房公积金有什么用?下面希望有你要的答案,我们一起来看看吧!


房子买了后住房公积金有什么用

根据《住房公积金管理条例》 第十一条 ,住房公积金由住房公积金管理中心管理,住房公积金管理中心归政府的财政部门管理,如中央的财政部,省的财政厅,县市的财政局。

住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金,属于职工个人所有。

根据《住房公积金管理条例》第二十四条 ,在以下几种情况下能提取公积金:1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;2、离退休的;3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;4、偿还购房贷款本息的;可以选择按月抵充房贷和按年抵充房贷。办理冲房贷需提前向贷款银行网点预约。借款人的直系亲属及配偶的公积金也可以参与冲还贷。顺序为先用借款人的公积金余额进行冲抵,余额不足时,才能用亲属及配偶的公积金冲抵。根据现行法律规定,住房公积金可以一年提取一次,但一次最多不能超过百分之七十的公积金余额。

公积金的另外一个作用就是使用住房公积金申请购房贷款,其可贷额度以深圳为例的计算方式为,计算公积金可贷额度的公积金账户余额的12倍,并且还需要满足以下条件,1)每月偿还贷款本息合计(按等额本息法计算)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。以缴存3000公积金为例,也就是每月按等额本息算需还款额度不能超过,3000/0.12*0.5=12500元。2)公积金贷款额度不高于购房总价与首付款的差额。3)职工个人申请的,单套住房的公积金贷款最高额度为50万元。也就是说,公积金住房贷款单个人的上限是不能超过50万,两个人共同申请的上限是90万。但是现在在深圳动辄四五百万的房子,除掉三成的首付,一般还需三四百万的贷款,公积金贷款是远远不够的,这时有几个办法,一个是同时申请商业贷款补充不足的额度,另个是提高首付的比例。值得注意的是组合贷款涉及到住房公积金管理中心及银行等多个机构,审批的周期比较长,所以如果考虑组合贷款,必须要考虑时间上的问题。

住房公积金贷款的优点是贷款利率低,一般只有3.25%,缺点是审批周期长。商业贷款的缺点是贷款利率高,一般在4.9%以上。

关于贷款后是办理使用公积金抵扣房贷月供还是把公积金提取出来使用,可根据自己的实际情况,如果用于还房贷,那么可以直接申请公积金对冲业务,这样每个月单位所缴纳的公积金就可以直接用于还房贷了,而绑定的还款银行卡资金则不会扣除,也就是直接用每个月的公积金直接用来还房贷了。如果公积金余额不仅是用来还房贷,还用于日常生活开销,那么则建议直接从公积金账户中提取余额。

以上就是关于住房公积金及使用住房公积金办理购房贷款的介绍了。

住房公积金

  • 一片冰心在玉壶展昭死吗(一片冰心在玉壶)
  • 2024-11-06一片冰心在玉壶莫言为了查案,以身范险,被敌箭射中,幸好展昭来的及时,提她拔箭疗伤,两人感情迅速升温!《一片冰心在玉壶》是由赵锦焘、武文光执导,张慧雯、吴希泽领衔主演,牛子藩、陈芳彤、田理等主演,乔振宇、王子璇、李宏。
  • 腾讯又一个游戏要关服了(腾讯在憋什么大招)
  • 2024-11-06腾讯在憋什么大招大家好,这里是正惊游戏,我是正惊小弟对玩家来说自己喜欢的游戏就是全部,但是对运营商来说游戏不过是赚钱的工具,所以影响到运营商赚钱的游戏就有可能被进行处理近日《红警OL》的玩家就因为运营商和开发商的利益。
  • 殷桃拍爱情的边疆花絮(爱情的边疆今日开播)
  • 2024-11-06爱情的边疆今日开播今日,由殷桃主演,高满堂编剧,毛卫宁执导的年代情感史诗大剧《爱情的边疆》在浙江卫视黄金档开播而在《爱情的边疆》中,殷桃又挑战了新的“跨越”,在剧中她谈起了跨国恋,与俄罗斯恋人经历了一场隔山隔海轰轰烈烈。
  • 曾经繁华无比的商圈现状(全国首个闪耀登场)
  • 2024-11-06全国首个闪耀登场盼望着盼望着8月17日终!于!要!到!啦!位于八一七路上的东街口商圈将在8月17日专属日以另一种形式酷炫登场!8月17日全国首个口碑智慧商圈小程序东街口智慧商圈成功升级小程序的升级上线正式揭开闪耀·8。
  • 促进血液循环的食物(促进血液循环的食物有哪些)
  • 2024-11-06促进血液循环的食物有哪些洋葱有活血的作用,其中含有前列腺素能降低血液黏稠度生姜味道辛辣,可以促进血液循环,杀菌解毒另外,具有降低胆固醇、预防心脑血管疾病的作用大蒜在《本草纲目》里早有记载,可通五脏,有抑制血栓形成的作用西红柿。
  • 关于岁月的馈赠的唯美句子(不辜负岁月的唯美句子)
  • 2024-11-06不辜负岁月的唯美句子一、与其违心赔笑,不如一人安静,与其在意别人的背弃和不善,不如经营好自己的尊严和美好二、长大后,感觉最遗憾的事,莫过于辜负了小时候的梦想,没能活成那时候想象的人三、挫折会来,也会过去,热泪会流下,也会。
  • 四海男女主角对白 四海他说要带她寻找小螃蟹
  • 2024-11-06四海男女主角对白 四海他说要带她寻找小螃蟹“我只是想拍一场爱与哀愁至于我自己,随着时间,我也一定会有变化,但我无法表达,就是很多时候会一个人发呆吧发很久呆”——韩寒人到中年,想要兼顾喜好与赚钱的韩寒,身上凸显着转型的困境与矛盾:一方面表达情怀。
  • 昊昊搞笑大合集(搞笑短做成普法节目)
  • 2024-11-06搞笑短做成普法节目十三昊:形式严肃的像普法栏目,内容搞笑的像相声他将搞笑短视频做的如同普法栏目一般一问一答的节目形式让人看的非常上瘾他更是凭借独特的节目方式在不到半年的时间里圈粉两百多万他是十三昊一个抖音短视频搞笑博主。
  • 全国汽车美容店排行榜(汽车美容店优良店址可以看这些)
  • 2024-11-06汽车美容店优良店址可以看这些一家汽车美容店经营成功的第一要素是选址,第二要素还是选址,第三要素仍然是选址汽车美容店筹建时,作好分析是必不可少的,最终目的是为了选定适当的设址地点一个汽车美容加盟店面在选址方面应具备那些条件呢?一般。
  • 且试天下最后白风夕和谁在一起(且试天下:四位女主)
  • 2024-11-06且试天下:四位女主《且试天下》是由杨洋、赵露思、张丰毅、李若彤、宣璐、赖艺等主演的古装武侠剧,该剧是根据同名小说改编而来,讲述了丰国世子丰兰息,化身为黑丰息,与风国公主风惜云,化名的白风夕,携手闯荡江湖的故事作为一部权。
  • 一个叶子的苇叶怎么包
  • 2024-11-06一个叶子的苇叶怎么包第一步:野生芦苇叶采摘1把就可以用,先放到锅里,加水熟到变软,开锅后5分钟就可以关火第二步:糯米淘洗干净浸泡3个小时以上包粽子糯米一定要浸泡再包,不然粽子会很Q弹,如果喜欢特别Q弹的可以不用浸泡糯米的。