《商谈》，是“栋察楼市”在2018年又一新推出的全新栏目，为您带来沈阳各区域商圈最新的商业动态！大型商场及重要品牌开业，热门商业最新调整，新兴商圈整体考察等等，尽在《商谈》！

在上一期商谈中，我们考察了乐天在沈阳的三家店，其中两家乐天玛特超市已经停业闭店。而在此前，中街沃尔玛超市也在经营多年之后关门谢客，很多正常营业的超市生意也比从前差了不少。与此同时，沈城新兴中小超市开始兴起，在一定程度了冲击了传统大型超市的生意，本次我们就考察下几家具有代表性的店铺

三大便利店集体缺席 沈城还需努力

7-11、全家以及罗森，是目前做得比较好的三大便利店，这三家均源自日本，在中国目前仅进入部分一二线城市，经营品类齐全，有热食及微波食品售卖，并且多数店铺24小时营业，极大的方便了附近居民晚间购物、吃饭。在食品安全方面，作为国际大品牌管控得比较严格，一般很少会出现负面问题，一般店内也不会有山寨品牌或者临期过期产品，消费者会比较放心。

目前三家店均未进入沈阳市场，只有罗森进入了省内的大连，而沈阳虽然多次与7-11传出“绯闻”，但后续却杳无音讯，沈城还需多加努力。不过近期沈阳也迎来不少好消息，苏宁、京东、三只松鼠等均在沈阳开出新兴便利店，不少反响还都不错，本次我们就去考察下位于沈阳几大主流商圈的新兴超市。

低配版7-11：朝晚

朝晚便利店 365淘房摄

本次考察的第一站，我们来到了位于皇姑区沈阳天地的朝晚便利店。单纯从名字上来看，似乎有模仿7-11的嫌疑，因为7-11名字的来历都是指从早7点一直经营到晚上11点。

走进超市，发现经营的品牌还算比较丰富，并且有包子、关东煮、拉面、份饭等热食，这一点和7-11倒是很像，不过没有7-11特色的微波食品，可以称之为低配版的7-11。店铺内部客流较多，主要是沈阳天地配套的写字楼白领为主，经营前景看好。朝晚最大的缺点就是当天最高气温高达36度，但是店内却没开空调，作为新兴便利店实在说不过去，购物体验很差。

“两栖”超市：苏宁小店

苏宁小店 365淘房摄

本次考察的下一站是位于中街兴隆大家庭的苏宁小店，苏宁小店是苏宁易购旗下的新型便利店，主打生鲜、日配的苏宁小店，就因其全新的产品搭配、丰富的服务而在便利店品牌中独树一帜。可惜兴隆的这家兴隆小店规模很小，经营品牌并不丰富，主打的生鲜、日配等品类商品几乎没有，只有关东煮等少数热食，整体上看与沈阳本地的普通便利店经营的商品差别不大。

不过该店也有不少优点，比如店内冷气开得较足，环境凉爽，并且可以用苏宁金融APP扫码购物，不仅方便而且可以享受会员积分，部分店铺通过APP下单还可以享受免费送货的服务，在家购物也很方便。另外，店内优惠活动很多，不仅经常有苏宁金融自家新老用户优惠，同时与多家银行也有合作，不时推出特别合适的满减活动，适合“羊毛党”购物。

据不完全统计，苏宁小店在沈阳拥有十余家店铺，除了中街兴隆大家庭这家店之外，其他店位于中海和平之门、金地铂悦、保利花园、巧克力城等，均属于品牌楼盘及热门楼盘。店铺规模均不大，属于社区型便利店。

不只卖手机：小米之家

小米之家 365淘房摄

离开苏宁小店，我们来到了同在中街，位于大悦城C馆1楼的小米之家。其实这家店不能算是传统意义上的便利店，不过由于是以线上经营为主的小米在线下开设的实体店，经营产品也不只是手机，还包含众多的智能家电以及日用品，因此本次我们也考察了这家店铺。

虽然考察的时间是工作日下午，但是大悦城的小米之家人气还是很旺的，可见沈阳的“米粉”也不在少数。店铺内部与苹果直营店一样采用开放式空间，所有产品都很方便顾客参观、试用，工作人员数量也很多，能够及时解答顾客的问题。

小米之家目前在沈阳共有五家门店，分别位于中街大悦城、铁西华润万象汇、太原街万达广场、星摩尔购物中心以及龙之梦购物中心。

存活不久的无人超市

曾经营业的无人售货便利店 图片来自网络

盾安新一城内部 365淘房摄

2017年12月4日，位于中街盾安新一城内的沈阳首家无人售货超市正式开门迎客。扫码就能开门进超市购物,全程自助无人收费，消费者只要扫码就能付费，实现互联网 购物的全新体验。不过本次我们来到了盾安新一城，并没有发现这家无人超市，询问了商家工作人员得知，该超市已经停止经营并且撤出商场，而商场一楼部分区别也在调整改造之中。看来无人超市在沈阳还是有些水土不服，即使在繁华的中街开店，销售额大概也不是很理想。

只是挂牌经营：京东便利店

京东便利店 365淘房摄

京东便利店招商说明 图片来自网络

离开中街商圈，我们来到了位于五里河商圈佳兆业广场的京东便利店，不过结果比较令人失望，除了店内的工作人员穿着标有京东的制服之外，店内经营的商品与普通超市没有太大的区别，京东独有自营商品数量并不多，也未见热食及生鲜产品。据了解，京东便利店经营者可以通过掌柜宝从京东平台订货，不过不要求全部经营京东渠道的商品，自己也可以通过其他渠道进货，不过要保证店内出售的商品没有假货。

京东集团CEO刘强东宣称，京东5年内将在全国开设超过一百万家京东便利店，其中一半在农村。目前沈阳京东便利店数量较多，大概有几十家，并且在陆续增加中，平均分布在沈城各个区，以小型社区便利店为主。

电商品牌实体店：三只松鼠

三只松鼠实体店 365淘房摄

本次考察的最后一站，我们来到了位于铁西广场华润万象汇地下二层的三只松鼠旗舰店。三只松鼠、良品铺子、百草味等原本专注于做电商渠道的零食品牌，近些年也在线下扩充了市场，纷纷开设实体店铺。

沈阳的三只松鼠实体店规模较大，经营品类齐全，购物体验较好，免去了平日网购还要凑到一定金额才能包邮的烦恼。不过缺点是平时并无太多优惠活动，而线上店铺每逢618、双十一等大型活动都会推出力度较大的优惠，相比之下实体店的价格就有不小的劣势。不过店内不时会推出一些与店内顾客互动的活动，比如儿童K歌等。

三只松鼠目前在沈阳只有一家店铺，期待未来会进入更多的区域。