近几年,大连楼市的热点板块紧随城市发展脚步,呈现“西拓北进”之势。华南、泡崖,体育新城等热门区域,身价与当年已不可同日而语。于是,越来越多的购房者开始寻找大连的下一个价格洼地。
随着高新区外溢,作为大连旅顺有一个区域闯入众多购房者的视线----旅顺新城,即旅顺水师营板块,他也是整个旅顺最热的楼市板块。
我认为这个片区就是下一个价格洼地,先给大家说说原因,我认为理由有四 。
一:品牌开发商18年华润置地首次挺进水师营板块,让大家对这个区域有了新认识。19年,土地市场热度居高不下,一众品牌房企再次集结,华润,碧桂园,招商蛇口,中梁等品牌房企都在旅顺新城宅地。回想下体育新城,小窑湾,区域如果没有发展前景,品牌房企能扎堆进入吗?
二:项目首先此版块是不限购的,现有华润幸福里。目前在售二期产品均价清水9800/平,精装10500/平。亿达第一郡,全部为清水产品,我了解到的成交均价是8612/平。碧桂园风栖台,清水成交价8294/平。精装9383元/平。2020年2月,招商蛇口在大连的第6盘,招商海德学府再遇水师营,外展已开放,预计5月底6月开盘,产品有115-125舒居洋房,80平阳光小高层,按照招商低开高走的一贯打法,加上疫情影响,相信海德学府首期开盘价格会给大家一个惊喜。
这个区域拥有旅顺重点教育资源,十五年一站式成长教育,新城实验幼儿园,新城实验学校,实现幼小初于一体的家门优质教育。旅顺唯一的重点高中——旅顺中学也在这个区域, 师资力量和大连市内的辽师附中水平相当。
四:交通1、旅顺南路,中路,北路三条主干路,从大连市内到这个区域一小时生活圈,快海大桥开通后,我从五一广场出发,在河口下桥,到水师营40分钟。
2、地铁12号线,与地铁1号线在河口站无缝对接,到星海广场,西南路等商圈都很方便。
在未来旅顺发展上,水师营板块是市级服务中心,根据前几天旅顺《2020年政府工作报告指出》,要以水师营为核心拓展新城区,文旅集散中心,商务中心,图书馆,医院,学校等等,有政府支持,旅顺新城区未来的发展指日可待,我觉得目前这块是一个价格洼地,有买房需求的,市内价格承担有一定困难的,可以考虑下这个板块。
但也有很多人说,旅顺太远了,肯定不会去买。你怎么认为呢?欢迎留言告诉我们,感谢关注!
(文 | 晓蒙)